Was passiert mit leerstehenden Flächen?

Büronutzung stark rückläufig

Die Corona-Pandemie ging mit der starken Ausweitung der Homeoffice-Nutzung einher. Auch nach der Pandemie bleibt die Arbeit von Zuhause gefragt. Das hat eine ganze Reihe an Folgewirkungen.

Die Büronutzung geht deutlich zurück. Aktuell sind 12,3% der Büros an einem durchschnittlichen Tag unbenutzt, vor der Corona-Pandemie waren es nur 4,6%, so ifo. Die Verdreifachung dieses Anteils erklärt sich durch die vermehrte Nutzung des Homeoffices.

Unternehmen reagieren darauf, in dem sie ihre Büroflächen umwandeln (z.B. Coworking Places) oder die angemieteten Büroflächen verringern. Das dürfte den (Büro-)Immobilienmarkt zudem weiter belasten, so ifo. Auch der Bedeutungsverlust der Innenstädte wird befeuert (FB vom 24.04.2023).

Fazit: Freiwerdende Büroflächen bieten Unternehmen Potenziale. Entweder um Kosten zu senken oder die Flächen anderweitig zu nutzen.

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