Anlagechancen in Hongkonger Immobilien
Die Notenbankpolitik der Fed wird in Hongkong mit Argusaugen verfolgt. Über den Währungs-Peg zwischen dem HKD und dem USD sind beide Währungshüter miteinander verbunden. Das könnte Anlagen in HKD zusätzlich beflügeln.
Die jüngsten Wachstumszahlen für das zweite Quartal sind noch stark (+4,3%). Die Inlandskonjunktur kühlt leicht ab. Der Konsum wies noch ein Plus von 2,8% aus. Die Investitionen legten nur noch mit 4,4% zu (zuvor +18,3%). Wachstumstreiber war zuletzt der Export, der von +23,8% auf +28,9% zulegte.
Inflation geht leicht zurück
Die Hoffnung auf eine fallende Inflation ist begründet. Nach einem Anstieg im Juni auf 2% dürfte es mit der Teuerung nun wieder nach unten gehen. Hauptgrund für den Anstieg ist die Energiekomponente. Darum hält die Notenbank noch still. Am 30. Juli beließ die HKMA den Leitzins bei 4% und folgte damit der Fed. Die Bandbreite des Währungspegs zwischen HKD und Greenback liegt bei 7,75 bis 7,85 USD HKD. Sollte die Fed den Leitzins erhöhen, könnte dies auch in Hongkong die konjunkturelle Abkühlung verstärken. Das Verschieben eines restriktiveren Kurses dürfte im Gegenzug die Notierungen zinssensitiven Titeln anschieben.
Attraktiver Immobilienstandort
In diesem Umfeld sehen wir Hongkong weiter als begehrten Immobilienstandort. Wer auf hohe Ausschüttungen fokussiert, ist bei Asiens größtem REIT The Link REIT (WKN A0HL3P) in guten Händen. Der börsengehandelte Immobilienfonds investiert hauptsächlich in Einkaufszentren, Parkhäuser und Bürogebäude in Hongkong, auf dem Festland sowie in Australien und Singapur. 71% des Umsatzes werden im Stadtstaat erwirtschaftet. Beim Kurs-Umsatzverhältnis von 7,3 zahlen Investoren den 15-fachen Gewinn für dieses Jahr. Die in Aussicht gestellte Dividende von 2,502 HKD (circa 0,28 EUR) mündet in einer Rendite von 6,5%.
Einen defensiven Bond hat der führende Immobilienentwickler Sun Hung Kai mit der WKN A2RYDW im Angebot. Das USD-Papier läuft noch bis zum 25. Februar 2029 und wirft einen Kupon von 3,75% ab. Dieser ist halbjährlich fällig. Bei einem Kurs von 97,54% rentiert die Anleihe effektiv mit 4,8% per anno.
