Hypotheken langfristig fest machen
Die Kreditkonditionen für Immobilienfinanzierungen kommen in Bewegung. Parallel zum Anstieg der Marktrendite sind auch die Hypothekenzinsen im Februar gestiegen. Die Abwärtsbewegung der Renditen Anfang März haben die Konditionen aber noch nicht nachvollzogen.
Am dynamischsten ist der Anstieg bei 10-jähriger Zinsbindung. Sowohl bei 15-, und 20-jährigen Zinsbindungen ist die Klettertour sanfter. Bei 5-jährigen Konditionen gilt das ohnehin. Eine Zinsfestschreibung von 10 Jahren kostet aktuell im Durchschnitt 1,53%. Für 15 Jahre sind es 1,94%, für 20 Jahre liegen die Konditionen bei 2,15%.
Fazit: Die Zinsen haben den Weg nach oben eingeschlagen. Eine steile Klettertour ist vorerst unwahrscheinlich. Aktuell favorisieren wir 15-jährige Zinsbindungen und mindestens 3% laufende Tilgung. Das reduziert die Restschulden sehr ordentlich.