Immobilienkonjunktur läuft 2020 weiter
Bauindustrie rechnet sogar mit weiterem Zuwachs
Die Bauindustrie erwartet im Wohnungsbau in diesem Jahr sogar einen Zuwachs um 7%. Um Preiserhöhungen bereinigt ist das eine Steigerung von 2,5%. 310.000 Wohnungen sollen fertig gestellt werden. Ein leichter Zuwachs zu 2019, als es nach ersten Schätzungen etwas unter 300.000 waren. Der Bauverband sieht die Treiber des Wohnungsbaus der letzten Jahre weiter ungebrochen am Werk: hohe Erwerbstätigkeit, reale Einkommenszuwächse, günstige Finanzierungsbedingungen und eine hohe Binnenwanderung in die Ballungsgebiete.
Durch hohe Kosten keine Renditen mehr
Der ungebrochene Wohnungsneubau bei hohen Kosten ermöglicht Renditen nur noch bei steigenden Mieten. Die Mieten steigen aber nicht weiter (FUCHSBRIEFE vom 28.10. 2019). Die Renditen liegen schon unter der niedrigen Inflationsrate. Damit werden Investments in neue Eigentumswohnungen zum Verlustgeschäft. Zumindest, wenn die Eigentümer nicht selbst dort wohnen. Investoren sollten sich nach soliden und halbwegs günstigen Altbauten umsehen. Dort sind noch Renditen möglich.
