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Immobilien
  • FUCHS-Briefe
  • Wohnimmobilien – Chancen im Umland der Großstädte

Neuer alter Trend Suburbanisierung

Um die deutschen Großstädte setzt ein aus vergangenen Jahrzehnten bekannter Trend wieder ein: die Suburbanisierung. Städter ziehen verstärkt ins Umland. Das sorgt dort für steigende Mieten. In einigen Kreisen bieten sich besonders gute Investitionschancen.
  • FUCHS-Briefe
  • Büroimmobilien – höhere Renditen an Sekundärstandorten

Chancen in kleineren Städten

Büroimmobilien-Märkte jenseits der sieben deutschen A-Städte bieten noch immer attraktive Investitionsmöglichkeiten. Dabei weisen sie nicht nur im Schnitt um 2% höhere Renditen auf, sondern auch ein geringeres Ertragsrisiko. Ein Renditetreiber ist die Auswahl von Objekten mit Problemen.
  • FUCHS-Devisen
  • Inflation schwach, Währung stärker

Australiens privater Konsum als Risiko

Die steigende Privatverschuldung in Australien wird zunehmend zum Risiko für die Konjunktur. Grund zur Sorge besteht jedoch nicht meinen die Währungshüter. Für diese Einschätzung sprechen mehrere Gründe.
  • FUCHS-Briefe
  • Sanierungsgebiete legt nicht das Finanzamt fest

Gemeinderecht entscheidet

Allein eine Gemeinde legt fest, was ein Sanierungsgebiet mit denkmalgeschützten Gebäuden ist. Das Finanzamt ist an die Festlegung der Gemeinde gebunden. Im Sanierungsgebiet sind dann Sanierungskosten steuerlich als Herstellungskosten anzusehen.
  • FUCHS-Briefe
  • Keine zenhjährige Spekulationsfrist gesetzt

Erbbauzinsen sind keine Anschaffungskosten

Erbaurechte sind keine Anschaffungskosten. Sie unterliegen deshalb auch nicht der steuerlichen Spekulationsfrist, wenn das Recht innerhalb von zehn Jahren verkauft wird. Damit ergibt sich eine interessante Lösung, um Veräußerungsgewinne aus Immobilien steuerfrei zu stellen.
  • FUCHS-Briefe
  • Mietindex für Industrieimmobilien

Mehr Transparenz bei Industrieimmobilien

Industrie- und Logistikimmobilien bieten mit derzeit etwa 5% die besten Renditen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Der Markt ist aber sehr intransparent und kleinteilig. Mit dem IWIP-Mietpreisindex machen das IW und IndustrialPort den Markt transparenter ...
  • FUCHS-Briefe
  • Keine Mieterhöhungen im Einzelhandel

Mieten stagnieren landesweit

Nachdem 2017 noch zehn Städte steigende Mieten für Einzelhandelsimmobilien verzeichneten, kommt es in diesem Jahr zu einer Mietstagnation auf breiter Front. Denn die Zuwächse durch steigende Konsumausgaben fließen nicht in den stationären Handel ...
  • FUCHS-Kapital
  • Helma Eigenheimbau AG

Attraktive Rendite und Luxusprobleme

Der Full-Service Anbieter Helma entwickelt, plant, verkauft und baut Ein- und Zweifamilienhäuser in Massivbauweise. Verschiedene Faktoren führen dazu, dass der Titel nun günstig zu erwerben ist.
  • FUCHS-Kapital
  • Gute Entwicklung bei TAG Immobilien

Die Metropolregionen im Blick

Der Wert der Aktie von TAG Immobilien wuchs im vergangenen Jahr um rund 30%. Es spricht einiges dafür, dass diese Bewegung anhalten wird. Es lohnt sich ein Auge auf die Aktie zu werfen.
  • FUCHS-Briefe
  • BFH legt Anforderungen an Gutachter fest

Nur kompetente Sachverständige

Sachverständige können den Wert von Immobilien zur korrekten Besteuerung in Erbschafts- oder Schenkungsfällen ermitteln. Der BFH hat nunmehr festgelegt, welche Mindestanforderungen an den Gutachter gestellt werden müssen.
  • FUCHS-Devisen
  • Spekulation auf die Norwegische Krone

Einen in der Krone haben

Norwegens Wirtschaft wächst wieder. Und die Zeichen stehen auf fortgesetzter Erholung. Das hat Konsequenzen für die Zinsen und ermöglicht Anlagechancen.
  • FUCHS-Briefe
  • Keine zusätzliche Dämmung erforderlich

Ziegelstein der Weisen

Schweizer Forscher haben einen Ziegelstein entwickelt, der zusätzliche aufwändige Wärmedämmung unnötig macht. Noch allerdings ist das Verfahren recht teuer – und der Stein noch nicht am Markt verfügbar.
  • FUCHS-Briefe
  • Keine Immobilienblase in Sicht

Hohes Rückschlagspotenzial an Top-7-Standorten

Der Immobilienmarkt boomt zwar in Deutschland, dennoch gibt es keine Gefahr einer Kreditblase. Allerdings ist das Preisrückschlagspotenzial dennoch hoch.
  • FUCHS-Briefe
  • Schadensersatz bei nicht durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen

Modernisierungen nicht vortäuschen

Mieter haben ein Sonderkündigungsrecht bei angekündigten, die Miete erhöhenden Modernisierungen. Werden diese aber nur vorgetäuscht, haben Mieter einen Schadensersatzanspruch gegen den Vermieter.
  • FUCHS-Briefe
  • Differenzierte Entwicklung bei Wohnimmobilien

Der Siegeszug der Schwarmstädte

In den nächsten Jahren hält der Zuzug junger Menschen in Schwarmstädte unverändert an. Das zeigt eine Studie von empirica im Auftrag der KfW. Allerdings verlieren manche Städte an Beliebtheit, andere gewinnen hinzu. Dafür gibt eine wesentliche Ursache...
  • FUCHS-Briefe
  • Nicht jede Modernisierung ist gegen Mieter durchsetzbar

Duldungspflicht hat Grenzen

Sie dürfen Ihren Mieter nicht zu umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zumuten. Denn diese müssen solche Maßnahmen nicht dulden, die die Mietsache ganz erheblich verändern – bspw. durch umfangreiche Anbauten.
  • FUCHS-Briefe
  • Leinen-Los-Stimmung in den USA

Trump löst die Anker

Wenn in deutschen Medien von den USA die Rede ist, prägt die Figur des unberechenbaren und allseits unbeliebten Präsidenten Donald Trump das Bild. Das geht an der Realität zumindest der US-Wirtschaft weit vorbei. Und auch die US-Gesellschaft verzagt keineswegs. Trump hat vielmehr eine Art Leinen-Los-Stimmung erzeugt.
  • FUCHS-Kapital
  • Toll Brothers

Attraktiver Entwickler für Luxus-Immobilien

Toll Brothers ist der führende Baukonzern in den USA beim Bau von Luxusimmobilien. Die Wachstumszahlen sind beeindruckend und dürften auch in den kommenden Jahren auf hohem Niveau bleiben.
  • FUCHS-Devisen
  • Zinsen indirekt gestrafft

China dämmt die Kreditexpansion ein

China strafft die Zinsen indirekt. Der Immobilienmarkt braucht eine Beruhigung. Die Schulden der Unternehmen sollen eingedämmt werden. Einfach durchzuhalten wird das nicht, wie ein Blick in die aktuellen Konjunkturdaten zeigt.
  • FUCHS-Briefe
  • Ressourcenverbrauch von Prozessen und Gebäuden überprüfen

Ressourcenverbrauch clever senken

Die Webseite Ressource-Deutschland bietet einen Ressourcencheck. Dieser ermöglicht es Unternehmen, ihren Ressourcenverbrauch einzuschätzen. Und es gibt weitere Vorteile für Unternehmen.
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