Widerspruch bei Familie möglich
Eine Untervermieterlaubnis für die gesamte Wohnung können Vermieter verweigern. Das gilt auch bei Lebenspartnern oder Familienangehörigen des Hauptmieters.
Hier können Sie zwischen der Ansicht für Geschäftskunden und Privatkunden wechseln.
Immobilien
Steuersparmodell Nutzungsrecht
Unterhaltsaufwendungen können Sie nicht nur in bar sondern auch über Nießbrauch darstellen.
Veruntreutes Geld als Werbungskosten
Betrügt Sie ein Makler, kann die verlorene Summe Werbungskosten sein.
Schönheitsklauseln auf der Kippe
Die in Mietverträgen oft verwendete Klausel: „Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Mieter“ steht auf der Kippe.
Gesetzliche Frist unbedingt einhalten
Betriebskostenabrechnungen sind nur gültig, wenn sie innerhalb der gesetzlichen Frist zugegangen sind. Die Zustellung kann auch auf den letzten Drücker erfolgen.
Nur die Gemeinschaft darf klagen
Wohnungseigentümer beschäftigen oft die Gerichte. Aber nicht der einzelne Eigentümer, nur sie gemeinsam dürfen nach entsprechendem Beschluss Klage einreichen
In Hessen entscheidet jeder Ort allein
Bundesrecht bricht Landesrecht – von wegen. Kaum hat der Bund geregelt, dass bundesweit Ferienwohnungen, grundsätzlich auch in reinen und in allgemeinen Wohngebieten zulässig sind, schert das Land Hessen aus.
Kein Eigenbedarf bei Ferienwohnung
Ein Ehepaar will seine Ferienwohnung selbst nutzen. Doch so einfach ist das nicht.
Richtige Vertragsgestaltung schützt vor Ärger
Möblierte Vermietung auf Zeit bringt gute Renditen. Doch es gilt ein paar Regeln zu beachten.
Preise für Luxus kennen keine Grenzen
Luxusimmobilien in den weltbekannten Schweizer Ferienregionen bleiben gefragt. Die Preise scheinen dabei nur einen Weg zu kennen: nach oben. Die Frage ist, wie lange.
Grundstück: Pacht oder Entschädigung prüfen
Wenn Sie ein Grundstück haben, dass mit einer Hochspannungsleitung überbaut ist, haben Sie Anspruch auf Entschädigung. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei Modellen.
Preisblase wächst weiter
Die Immobilienpreise in Deutschland sind auch im ersten Quartal 2017 weiter gestiegen. Schon seit Jahren steigen die Mieten langsamer als die Kaufpreise, die Renditen sinken. Die Signale für eine Zinswende werden stärker.
BGH-Urteil sorgt für Verwirrung im Wohnungsrecht
Sie können nach wie vor Eigenbedarf für vermieteten Wohnraum anmelden und Ihren Mietern kündigen. Dies gilt natürlich auch für eine teilweise gewerbliche Nutzung.
Polen: Noch sind es attraktive Renditen
Investments in polnische Immobilien lohnen sich noch bei Renditen zwischen 5% und 6%.
Miete: Kleine Modernisierung ist erlaubt
Sie können kleinere Modernisierungen in Ihren Mietwohnungen auch gegen die Willen des Mieters vornehmen, wenn Sie sie rechtzeitig ankündigen.
Österreich: Der Preishöhepunkt ist erreicht
Im Nachbarland Österreich ist bei Immobilien der Höhepunkt der Preisentwicklung erreicht.
Neue Kategorie: Urbanes Gebiet
Die neue Gebietskategorie urbanes Gebiet erlaubt es, höher und dichter zu bauen. Die neue Kategorie dürfte sich schnell durchsetzen.
Vermögensanlage: Die Inflation kehrt zurück
In Deutschland gibt es wieder Inflation. Welche Anlageklassen Investoren jetzt ins Auge fassen sollten.
Großbritannien: Vor dem bösen Erwachen
Nach dem Austritt aus der EU könnten die Wohnimmobilien-Preise in Großbritannien deutlich steigen.
Immobilien: 15%-Grenze ist bindend
Die Grenze für sofort abzugsfähige Erhaltungsaufwendungen bleibt strikt bei 15%.