FUCHS-Briefe
03.02.2020
Anspruch auf Ersatz tatsächlicher Umzugskosten und doppelter Mietbelastung

Vorgetäuschter Eigenbedarf wird teuer

Einer Kündigung wegen Eigenbedarfs können sich Mieter oftmals nur schwer entziehen. Der Bundesgerichtshof (BGH) mahnt deshalb generell eine genaue Prüfung an. In jedem Fall kommt der Vermieter in arge Bedrängnis, wenn seine Angaben sich als falsch erweisen.

FUCHS-Briefe
06.01.2020
Interesse allein reicht nicht

Vermieter müssen Eigenbedarf klar benennen

Eigenbedarf ist nach Mietschulden der zweithäufigste Grund, warum ein Vermieter einen Mietvertrag kündigt. Eine erfolgreiche Eigenbedarfskündigung ist allerdings an Bedingungen geknüpft.

FUCHS-Briefe
06.01.2020
Klausel für Schönheitsreparaturen unwirksam

Müssen Mieter das Parkett abschleifen?

Das Parkett ist abgenutzt. Kratzer und Dellen zeigen, die Wohnung war schon mehrfach vermietet. Bleibt die Frage, wer beim Auszug für den notwendigen Abschliff zahlen muss?

FUCHS-Briefe
02.09.2019
Wie verfahren am Ende des Mietverhältnisses – BGH gibt Hinweise

So funktioniert die Abrechnung der Mietkaution

Für den Vermieter ist sie eine Sicherheit: die Mietkaution. Dennoch gibt es viel Streit in diesem Punkt. In seiner aktuellen Rechtsprechung hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geklärt, wie die Parteien, nach Beendigung eines Mietverhältnisses, mit der Kaution umgehen können.

FUCHS-Briefe
02.09.2019
Einbauten des Vormieters beim Mietzins anrechenbar

Mieterhöhung trotz hoher Ablöse möglich

Eine für Vermieter und Mieter gleichermaßen wichtige Frage musste jetzt das Landgericht (LG) Berlin beantworten: Darf der Vermieter den Mietzins anheben, weil sich der Komfort der Wohnung verbessert hat, obwohl der Mieter für die Renovierung des Vormieters eine Ablösezahlung geleistet hat?

FUCHS-Briefe
29.05.2019
Laute und dreckige Gäste unerwünscht

Miteigentümer dürfen Vermietung an Urlauber nicht verbieten

Die Miteigentümer einer Wohngemeinschaft können einem Eigentümer die Kurz-Vermietung seiner Wohnung an Touristen nicht untersagen, Eigentümer-Mehrheit hin oder her. Es sei denn, die Gäste sind laut und dreckig. Das ist jetzt höchstrichterlich durch den BGH festgestellt.

FUCHS-Briefe
06.05.2019
Vermieter sperrt Wasser

Kein Wasser, nur die halbe Miete

Wenn in der Wohnung kein Wasser mehr aus dem Hahn fließt, dann hat das Wasserwerk der Stopp-Knopf gedrückt. Das allerdings ein Vermieter dies veranlasst, ist mehr als ungewöhnlich.

FUCHS-Briefe
04.03.2019
Wohn-Mangel

Mieter muss kooperieren

Vermieter müssen dafür sorgen, dass ihre Wohnung keine Mängel hat. Manchmal ist aber nur eine vorrübergehende Notmaßnahe möglich. Aber was passiert, wenn der Mieter das ablehnt? Das Amtsgericht Berlin Charlottenburg hatte jetzt so einen Fall zu entscheiden.

FUCHS-Briefe
04.02.2019
Vermieter muss Instandsetzen

Defekter Telefonanschluss geht gar nicht

Keine schnelle Internetverbindung oder Netzabdeckung, das ist ausgesprochen ärgerlich und für Gewerbetreibende allemal geschäftsschädigend. Aber es geht noch schlimmer: Manchmal funktioniert in den angemieteten Geschäftsräumen noch nicht einmal die Festnetzverbindung.