Informationen und qualifizierte Einschätzungen zu Chancen und Risiken
030-288 817-0
0,00 €
1286
Wertverlust durch Hochspannungsleitung

Grundstück: Pacht oder Entschädigung prüfen

Wenn Sie ein Grundstück haben, dass mit einer Hochspannungsleitung überbaut ist, haben Sie Anspruch auf Entschädigung. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei Modellen.
Für ein mit einer Hochspannungsleitung überbautes Grundstück haben Sie Anspruch auf Ersatz des Wertverlustes. Dabei haben Sie steuerlich die Wahl zwischen zwei Modellen: laufende Pachterträge oder Einmalentschädigung. Laufende Erträge sind als Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu versteuern. Gegenrechen können Sie natürlich Ihre Aufwendungen. Eine Einmalzahlung ist eine Entschädigung für den Wertverlust des Grundstücks durch die „Überbauung“. Ob Sie diese steuerfrei kassieren können, ist umstritten. Denn ein Finanzamt wertete die Zahlung als Einnahme und verlangte darauf Einkommensteuern. Die Klage dagegen – Entschädigungen sollen ja einen Verlust ausgleichen – liegt beim BFH (Az. IX R 31/16). Unabhängig vom Ausgang des Verfahrens ist die Frage Pacht oder Entschädigung zu entscheiden. Bei einem eventuellen Grundstücksverkauf stehen Sie sich besser, wenn es laufende Pachteinahmen gibt (die natürlich den Wert der Immobilie erhöhen). Die Steuer sollten Sie möglichst auf die Pachtgebühr aufschlagen. Die Entschädigung, auch wenn Sie steuerfrei ist, zieht der künftige Käufer als Wertverlust natürlich gedanklich ab.

Fazit: Verlangt Ihr Finanzamt eine Versteuerung einer schon gezahlten Entschädigungssumme, legen Sie unter Hinweis auf den BFH Einspruch ein. Haben Sie noch die Wahl zwischen Pacht und Entschädigung, rechnen Sie die Varianten durch.

Meist gelesene Artikel
  • Fuchs plus
  • Reduzierte Arbeitszeit ist kein Urlaub

Arbeitszeitverkürzung statt Urlaub geht nicht

Urlaub ist in jeder Beziehung was Besonderes, das meinte das Bundesarbeitsgericht (BAG) schon vor sechzig Jahren. Die Richter formulierten schon damals: „Das Interesse des Arbeitgebers sind gesunde und arbeitsfreudige Arbeiter". Diese Ideen verfolgen die Gerichte unverdrossen bis zum heutigen Tag.
  • Fuchs plus
  • LGT Bank (Österreich) AG, TOPS 2020: Beratungsgespräch

Fürstliche Beratung in Wien

Wer bei der elitären LGT – dem Family Office des Fürstenhauses von Liechtenstein – abgehobene Berater vermutet, die einen „kleinen" Studenten nicht ernst nehmen, der irrt sich. Wobei natürlich Studenten mit einem Vermögen von 1,5 Millionen Euro wahrscheinlich auch hier nicht die Norm sind. Tatsache ist, dass fachlich und menschlich beim Kontakt in Wien ziemlich viel richtig gelaufen ist.
  • Fuchs plus
  • Die Grünen bestimmen die politische Ausrichtung der Regierung

Der heimliche Mitregent

CO2-Steuer oder CO2-Bepreisung - was hilft besser bei der Reduktion ? © Picture Alliance
CDU-Chefin Annegret Kramp-Karrenbauer dreht gerne politische Pirouetten. So ganz weiß man nie, wo sie in der Drehung anhält. Bei der CO2-Steuer vollführt sie gerade eine 180-Grad-Meinungswende. Wider besseres Wissen.
Neueste Artikel
  • Fuchs plus
  • Stadt erheblich teurer als Land

Preise für neue Eigentumswohnungen seit 2004 am stärksten gestiegen

Die Preise für Immobilien sind in den vergangenen 15 Jahren kräftig angestiegen. Es fehlt nicht mehr viel, dann haben sie sich in einigen Segmenten verdoppelt. Dennoch: In der Stadt fallen die Anstiege – wenig überraschend – sehr viel kräftiger aus als auf dem Land. Besonders neue Eigentumswohnungen haben im Preis massiv zugelegt. Ein Segment überrascht aber als vergleichsweise günstig.
Zum Seitenanfang