Informationen und qualifizierte Einschätzungen zu Chancen und Risiken
030-288 817-0
0,00 €
1092
Wertverlust durch Hochspannungsleitung

Grundstück: Pacht oder Entschädigung prüfen

Wenn Sie ein Grundstück haben, dass mit einer Hochspannungsleitung überbaut ist, haben Sie Anspruch auf Entschädigung. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei Modellen.
Für ein mit einer Hochspannungsleitung überbautes Grundstück haben Sie Anspruch auf Ersatz des Wertverlustes. Dabei haben Sie steuerlich die Wahl zwischen zwei Modellen: laufende Pachterträge oder Einmalentschädigung. Laufende Erträge sind als Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu versteuern. Gegenrechen können Sie natürlich Ihre Aufwendungen. Eine Einmalzahlung ist eine Entschädigung für den Wertverlust des Grundstücks durch die „Überbauung“. Ob Sie diese steuerfrei kassieren können, ist umstritten. Denn ein Finanzamt wertete die Zahlung als Einnahme und verlangte darauf Einkommensteuern. Die Klage dagegen – Entschädigungen sollen ja einen Verlust ausgleichen – liegt beim BFH (Az. IX R 31/16). Unabhängig vom Ausgang des Verfahrens ist die Frage Pacht oder Entschädigung zu entscheiden. Bei einem eventuellen Grundstücksverkauf stehen Sie sich besser, wenn es laufende Pachteinahmen gibt (die natürlich den Wert der Immobilie erhöhen). Die Steuer sollten Sie möglichst auf die Pachtgebühr aufschlagen. Die Entschädigung, auch wenn Sie steuerfrei ist, zieht der künftige Käufer als Wertverlust natürlich gedanklich ab.

Fazit: Verlangt Ihr Finanzamt eine Versteuerung einer schon gezahlten Entschädigungssumme, legen Sie unter Hinweis auf den BFH Einspruch ein. Haben Sie noch die Wahl zwischen Pacht und Entschädigung, rechnen Sie die Varianten durch.

Meist gelesene Artikel
  • Fuchs plus
  • Zürcher Kantonalbank Österreich | Vermögensstrategie, Portfolioqualität und Gesamtbewertung TOPS 2019

Zürcher Kantonalbank Österreich: Ein wenig geschönt

Die Zürcher Kantonalbank Österreich erhält in der Gesamtwertung das rating »Befriedigend«.
Die Zürcher Kantonalbank Österreich ist eine Bank, die das „Beste aus zwei Welten" verbinden will: der Welt der schweizerischen Universalbank mit der Welt des Private Bankings in Österreich. Doch nach dem Studium des Anlagevorschlags hoffen wir, dass dies nicht schon das Beste gewesen ist, was die Bank zu bieten hat.
  • Fuchs plus
  • Ohne Erlaubnis droht die Kündigung

Werkstatt: nicht im Wohnhaus

Der unerlaubte Betrieb einer Werkstatt in einem Wohngebäude berechtigt den Vermieter zur Kündigung.
  • Fuchs plus
  • Unterschiedliche IPO-Aktivitäten dies- und jenseits des Atlantiks

Der deutsche IPO-Markt kommt nicht in Schwung

Fuchs-IPO Chefredakteur Stefan Ziermann
Während es in den USA interessante IPOs zu finden gibt, herrscht in Deutschland scheinbar Ebbe. Das Marktumfeld schreckt offenbar die deutschen Anleger ab, den US-amerikanischen Investoren scheint das jedoch nicht zu stören. Stefan Ziermann, Fuchs-IPO Chefredakteur, kommentiert den aktuellen IPO-Markt.
Neueste Artikel
  • Fuchs plus
  • Rothschild & Co. Vermögensverwaltungs GmbH, Stiftungsmanagement 2019: Qualifikation

Von der Stange ist zu wenig

Die Rothschild Vermögensverwaltungs GmbH hat es nicht in die Endauswahl geschafft.
Ein großer historischer Name: Rothschild. Da sind die Erwartungen natürlich hoch. Doch was der Kreuzberger Kinderstiftung schließlich als Anlagevorschlag geliefert wird, ist bestenfalls Marktdurchschnitt. Es ist nicht zu erkennen, dass man sich die Mühe eines individuellen Angebots gemacht hat.
  • Fuchs plus
  • ActivTrades

Beinahe Spitze

Bei ActivTrades begegnet uns ein Broker, der in allen Kategorien hohe Punktzahlen erbringt. Nur in einer leider nicht, sonst wäre ein noch höherer Platz greifbar.
  • Fuchs plus
  • Plastikanbauteile sind nicht länger ein Hindernis bei Versteigerungen

Tuning wird salonfähig

Es muss nicht immer Chrom sein: Die Zeiten, in denen man Body Kits und Co. aus Plastik bei Auktionen verschmähte, scheinen passé. Ein getunter AMG Mercedes Benz 560 wurde kürzlich für rund 300.000 Euro versteigert...   
Zum Seitenanfang