Comeback der Kleinstädte

Immobilienexperten erwarten ein Comeback der Kleinstädte. Laut einer Umfrage unter Profis in Hypothekenbanken und bei Immobilienprojektierern, erwarten 51%, dass Klein- und Mittelstädte die Gewinner des Zugs in die Städte sein werden.

Dabei ist eine gute Vor-Ort-Kenntnis wichtig. Junge Menschen ziehen häufig zum Studieren oder für eine Ausbildung in eine Großstadt. Wenn sie als junge Paare oder Familien zusammenziehen wollen, ändert sich gewöhnlich ihr Lebensmodell. Der Szenekiez verliert an Anziehungskraft, Naturnähe wird wieder höher geschätzt.

Hohe Mieten in den Metropolen zwingen zu Alternativen

Kleinstädte in den Metropolregionen können mit Zuwächsen rechnen. Sie sind häufig ein Kompromiss zwischen der selbst gesuchten zweiten Heimat in der Großstadt und den stark gestiegenen Mieten dort. Diese erzwingen bei der Suche nach einer größeren Wohnung einen Umzug in eine andere Stadt.

Auch Kleinstädte im ländlichen Raum können mit Wachstum rechnen

Aber auch Kleinstädte in ländlichen Regionen können mit Wachstum rechnen. Das zeigt eine Studie des Berlin-Instituts für Bevölkerung und Entwicklung. So weist das Münsterland dank wirtschaftlich guter Entwicklung und hoher Lebensqualität eine hohe Anziehungskraft auf. Ebenso die Regionen entlang des Rheins von Düsseldorf bis Karlsruhe.

In Baden-Württemberg sind die Landkreise quer durch das Land besonders attraktiv. Das gilt für den Raum von Heidelberg im Norden bis Ravensburg im Süden. In Bayern sind es die Kreise zwischen Regensburg und Ingolstadt. In Thüringen die Landkreise zwischen dem Saale-Holzland-Kreis östlich von Jena bis zu den Kreisen Hersfeld-Rotenburg und Fulda in Hessen.