Immobilienmarkt: Experten setzen auf Deutschland
Immobilienexperten schätzen den deutschen Markt. Seine Entwicklung hängt aber von den Zinsen ab.
Auch im nächsten Jahr bevorzugen Immobilienexperten den deutschen Markt. Allerdings hängt die Attraktivität vor allem von der Entwicklung der Zinsen ab, ergab die traditionelle Jahresschlussumfrage der BerlinHyp. Zudem gibt es Marktverschiebungen. 84% der Befragten bewerten den deutschen Immobilienmarkt als „viel“ oder „etwas attraktiver“ als den europäischen Markt in seiner Gesamtheit. Bestimmende Faktoren für die Entwicklung in den kommenden 12 Monaten sind das niedrige Zinsniveau und die Kaufpreisentwicklung. Das in den Medien viel diskutierte „Trendthema“ Demografie hat es lediglich auf Platz 10 der prägenden Faktoren geschafft. Der Brexit treibt vor allem den deutschen Büromarkt an. Bei Wohnungen werden angesichts der hohen Preise in den sieben Leuchtturmstädten B- und C-Städte attraktiver. Am Hotelmarkt drücken die Vermieterportale für Private die Preise im mittleren Segment. Bei Handelsimmobilien sortiert sich der Markt in den nächsten Jahren angesichts des Siegeszugs des Onlinehandels neu.
Fazit: Der Immobilienmarkt insgesamt präsentiert sich stabil. Solange die Zinsen annähernd so niedrig bleiben wie derzeit, ändert sich da wenig.
