Leerstand: Rekordtief erreicht
Die Leerstandsquote bei Wohnungne sinkt seit neun Jahren. Sie hat zu Ende 2015 ein Rekordtief erreicht.
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Immobilien
Gewerbeimmobilien: Märkte mit stetigen Renditen
Gewerbeimmobilien in B-Städten bieten eine bessere Rendite als in A-Städten. Auch ist das Risiko geringer.
Hypotheken: Rolle rückwärts
Die Bundesregierung will die gröbsten Übertreibungen bei der Hypothekenvergabe ausräumen.
Immobilienmarkt: Hohe Renditen in Nischen
Die Renditen, die am Immobilienmarkt in Großstädten zu erzielen sind, sind gering. Attraktivere Investments bieten Nischenmärkte - etwa Gewerbeparks.
Sanierung: Notfalls per Verfügung
Sie können Sanierungsmaßnahmen mittels einstweiliger Verfügung erzwingen.
Mietverträge: Mieter in der Beweispflicht
Mietverträge bei gewerblichen Vermietern haben andere Kündigungsfristen. Den Nachweis der Vermietereigenschaft muss der Mieter führen.
Mietrecht: Nahe Verwandte dürfen bleiben
Mieter dürfen Ihre Wohnung zeitweilig (wohnberechtigten) Verwandten wie der Tochter überlassen. Sie müssen nur partiell dort wohnen.
Untermieter: Kündigung wegen Nichtanmeldung rechtens
Sie können Ihrem Mieter kündigen, wenn dessen Untermieter sich nicht wie gefordert polizeilich anmelden.
Logistikimmobilien: Wachsender Markt
Logistikimmobilien sind ein stark wachsender Markt. Ursache sind Outsourcing, Industrie 4.0 und der wachsende E-Commerce.
Inflation: Sachwerte treiben Vermögenspreise
Die Vermögenspreise ziehen dem allgemeinen Preisniveau davon.
Immobilien: Grundsteuer wird erhöht
Der Bundesrat will eine Reform der Grundsteuer. Auf Immobilienbesitzer kommen höhere Abgaben zu.
Immobilien: Der Preisanstieg geht weiter
Der Anstieg bei Immobilienpreisen und Mieten setzt sich fort. Vor allem ein Faktor könnte die Preise unter Druck bringen.
Immobilien 2017: Renditen unter Druck
Auch 2017 entwickelt sich der deutsche Immobilienmarkt zwar positiv, etwa in Berlin. Doch es geht langsamer aufwärts. Und die Renditen sinken.
Mietrecht: Kaution ist nicht abwohnbar
Beenden Mieter das Mietverhältnis, können sie die Mietzahlung nicht einstellen und auf die Kaution als Restmiete verweisen.
Mietrecht: Beweislast liegt beim Vermieter
Eine Verschlechterung einer vermieteten Wohnung muss immer der Vermieter nachweisen. Sonst erhält er keinen Schadensersatz.
Mietrecht: Dem Mieter Fristen setzen
Für Rückbauten von Einbauten ihrer Mieter müssen Vermieter Fristen setzen. Sonst bleiben sie auf den Kosten sitzen.
Mietrecht: Zuschlag für Erlaubnis
Für die Erlaubnis zur Untermiete kann ein Zuschlag erhoben werden. Dieser darf bis zu 25% der Untermiete betragen.
Immobilienmarkt: Zinsen machen Eigenheime kaufbar
Wohneigentum ist so erschwinglich wie nie. Vor allem die niedrigen Zinsen gleichen die stark gestiegenen Preise aus.
Aufsicht für Hypotheken
Das BMF legte seine Vorstellungen auf den Tisch, wie Kreditinstitute sich bei privaten Hypothekennehmern zu verhalten haben.
Immobilienrecht: Wieder leichter an Hypotheken
Die neue Wohnimmobilienkreditrichtlinie soll entschärft werden. Dies fordert der Bundesrat.
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