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Richter machen Schuldzinsenabzug kompliziert

Kreditzinsen bei zu niedrigem Verkaufserlös weiterhin anrechenbar

Reichen die Erlöse aus einem Immobilienverkauf nicht zur vollständigen Abdeckung des einstigen Kaufkredites/Schuldenlast, können die restlichen Schulden weiterhin steuerlich geltend gemacht werden. Das gilt aber nur unter strenger Beachtung bestimmter Auflagen.

Nicht vollständig abgelöste Kredite aus dem Verkauf einer Immobilie sind Werbungskosten für Schuldzinsen. Dies kann dann relevant sein, wenn der Verkaufserlös für eine vermietete Immobilie nicht zur Tilgung der Immobilienkredite verwendet, sondern für eine andere steuerpflichtige Einkunftsquelle wie z.B. eine Kapitalanlage oder eine andere vermietete Immobilie genutzt wird. Eine Übertragung ist also immer eine Überlegung wert.

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