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Sonderkündigungsrecht nach Zwangsversteigerung

Neuer Besitzer darf kündigen

Umzugskiste. Copyright: Pixabay
15.000 Immobilien mit einem Verkehrswertvolumen von 3,1 Mrd. Euro wurden im Jahr 2020 zwangsversteigert. Meist sind die Wohnungen und Häuser vermietet. Hat in solchen Fällen eine Eigenbedarfskündigung Aussicht auf Erfolg?
Geht eine Immobilie nach einer Zwangsversteigerung in die Hände des neuen Eigentümers über, steht diesem frei, die übernommenen Mieter zu kündigen. Das gilt auch dann, wenn im Mietvertrag eine Eigenbedarfskündigung ausdrücklich ausgeschlossen wurde. So haben es die Richter des Bundesgerichtshofs (BGH) entschieden. 
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