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US-Logistikimmobilien aus einer Hand

Prologis ist ein attraktives Immobilien-Investment

Lagerhalle von Prologis in Datteln, Deutschland

Mit sogenannten Real Estate Investmenttrusts (REITs) können Anleger sehr gut in Immobilien-Regionen und Sektoren investieren. Mit REITS ist es möglich, liquide in Immobilien zu investieren und ein Portfolio auf strukturelle Wachstumstrends auszurichten. FUCHSBRIEFE stellt Ihnen ein Unternehmen vor, mit dem sicherlich schon jeder in Berührung kam, ohne dass ihm das bewusst war.

Logistik-Immobilien sind strukturell und langfristig sehr aussichtsreich. Anleger können in dieses Segment gut über einen REIT investieren. Mit Prologis (ISIN: US 743 40W 103 6) holen Sie sich einen Profiteur des Logistik-Booms in ihr Portfolio.

In Zeiten von taggenauer Zustellungen und immer engerer Liefer-Raster wird ein professionell gesteuertes Netzwerk an Logistikzentren immer wichtiger. Prologis (Sitz in San Francisco) managt in 19 Ländern eine Immobilien-Fläche von 113 Mio. m² (Wert 196 Mrd. USD). Zu den 6.600 Kunden des Unternehmen im Bereich B2B gehören z.B. Amazon, Home Depot oder DHL. 87% der Umsätze werden durch US-Logistikzentren erwirtschaftet (Europa 6%, Asien 3%).

Wachstum voraus

Die Prologis-Bilanzen sind solide. Die Fremdkapitalquote ist mit ca. 34% gering. Zudem stehen dem Unternehmen liquide Mittel in Höhe von 4 Mrd. USD zur Verfügung. Zusammen mit den Co-Investment-Joint-Ventures kommen 20 Mrd. USD hinzu. Bis 2026 stehen keine signifikanten Fremdkapitalrückführungen an. Mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit von mehr als neun Jahren und einem durchschnittlichen Zinssatz von 2,5% hat Prologis solide Finanzstruktur. Fremdwährungseinflüsse werden mit Hilfe von Absicherungen reduziert. Analysten erwarten ein Wachstum des Gewinns pro Aktie von durchschnittlich 12% p.a. In den vergangenen zehn Jahren erhöhte Prologis seine Dividenden durchschnittlich um 11% p.a.

Langfristiger Outperformer

Die Performance des REITS kann sich sehen lassen. In den vergangenen fünf Jahren erwirtschafteten Anleger mit dem REIT mehr als 16% p.a. Mit dem rasanten Zinsanstieg in den USA kam der REIT-Kurs des Marktführers unter Druck. Seit dem Erreichen des Hochs im April 2022 bei gut 173 USD gab der REIT bis zu 40% nach. Wir halten das für antizyklisch attraktive Einstiegskurse. Mit dem Auslaufen der US-Zinserhöhungen wird auch der REIT wieder seine Klettertour beginnen.

Fazit: Anleger, die in den US-Logistik-Markt investieren wollen, kaufen den REIT. Prologis dürfte vom steigenden Warenvolumen profitieren und kann mit seiner Expertise auch international weitere Standorte entwickeln. Auch die laufenden Ausschüttungen sind für Anleger lukrativ.

Hinweis: Auch in Deutschland handelbar ist die japanische Tochter des gründergeführten Unternehmens Nippon Prologis (ISIN: JP 304 755 000 3).

09.05.2023
Stiftungsvermögen 2023: Die Bank im Bistum Essen eG in der Ausschreibung

Bank im Bistum Essen verspricht Wilhelm Weidemann Jugendstiftung Expertise

„Das höchste Ziel des Kapitals ist nicht, Geld zu verdienen, sondern der Einsatz von Geld zur Verbesserung des Lebens." Mit diesen Worten brachte Henry Ford, der den Großteil seines Vermögens gemeinnützigen Stiftungen zur Verfügung stellte, den Stiftungsgedanken auf den Punkt. Die Bank im Bistum Essen (BIB) wirbt ebenfalls mit diesem Slogan. Das wirkt sympathisch und kommt gut bei der Wilhelm Weidemann Jugendstiftung an. Ob die Vorschusslorbeeren Bestand haben?

18.05.2023
Arbeitgeber muss Datenklau beweisen

Datenlöschung ist eigentlich ein Kündigungsgrund

Datentransfer © SasinParaksa / stock.adobe.com

Firmendaten zu kopieren oder zu löschen, kann ein berechtigter Grund für eine fristlose Kündigung sein. Das Landesarbeitsgericht (LAG) Hamburg hatte einen solchen Fall zu entscheiden. Die Richter bestätigten zwar den Entlassungsgrund. Sie formulierten aber hohe Anforderungen an den Arbeitgeber im Kündigungsverfahren.

14.05.2023
100.000 Euro Abfindung verbummelt

Langes Nachdenken kostet Abfindung

Person sitzt vor einem Fragezeichen. Symbolbild Nachdenken. © sesame / Getty Images / iStock

Auf eine Abfindung bei der betriebsbedingten Kündigung hat der Beschäftigte nur dann Anspruch, wenn es ein mit dem Betriebsrat ausgehandelten und unterschrieben Sozialplan gibt. Oft sind Arbeitgeber auch ohne Sozialplan bereit, bei einem Stellenabbau freiwillig zu zahlen. Arbeitnehmer sollten den Bogen nicht überspannen.

26.05.2023
Unstimmigkeiten noch immer nicht geklärt

Hyzon Motors erhält noch eine Fristverlängerung

Der Brennstoffzellen-Lkw-Hersteller Hyzon bekommt eine erneute Frist, um seine Bilanzunstimmigkeiten zu klären. Die Aktienkurse des Unternehmens sind inzwischen tief im Wert gefallen. Lohnt es sich, hier auf einen Turnaround zu spekulieren?

26.05.2023
Zahlenwerk hat noch viele Fragezeichen

Plug Power-Aktie tendiert Richtung 8 US-Dollar

Plug hydrogen storage and handling facility © Plug Power Inc.

Wer auf zu vielen Hochzeiten tanzt, dem kann schnell schwindelig werden und er könnte stolpern. Diese Gefahr sehen wir bei Plug Power. Das Unternehmen ist zwar auf vielen H2-Gebieten aktiv, muss für seine Aktivitäten aber auch sehr viel Geld in die Hand nehmen. Darin besteht für Anleger ein gewisses Risiko.

26.05.2023
FUCHS-H2-Depot im Mai 2023

Wasserstoff-Aktien weiter abwärts

So langsam müssten die Wasserstoff-Aktien mal ihren Boden finden. Denn auch wenn es bei einigen Unternehmen weiterhin keine klare Sicht gibt, so liefern andere Unternehmen doch gute Zahlen ab. Die Börse ignoriert das derzeit aber dennoch.

Wachstum voraus

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