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Großbritannien

Suche nach Spezial-Immobilien

Auch in Großbritannien suchen Immobilienkäufer zunehmend nach Investitions-Nischen abseits teurer Marktsegmente. Das hat die internationale Immobilienberatung Knigt Frank festgestellt.

Bei gewerblichen Immobilien rücken verstärkt Immobilien mit besonders guten Diversifikationseigenschaften und einem noch attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in den Fokus. Zu den gefragten Segmenten gehören Objekte im Gesundheitsbereich, Hotels und Studentenwohnungen. Gut 10 Mrd. Pfund sollen allein in diesen Bereichen im Jahr 2015 umgesetzt werden. Das wäre deutlich mehr als im Jahr zuvor. Die klassischen Sektoren wie Einzelhandel und Büro werden dagegen zunehmend vernachlässigt. Der Druck auf die Renditen in diesem Segment bleibt bestehen. Ein Blick auf die einzelnen Nischen zeigt die Vorteile der jeweiligen Segmente.

Im Gesundheitswesen erwirtschaften Pflegeheime die höchsten Renditen innerhalb der Spezialimmobilien. Unterbewertet sind laut Knight Frank oft Immobilien für psychisch Kranke und für Menschen mit Lernbehinderungen.
Innovative Hotelkonzepte sind sehr gefragt. Dabei handelt es sich oft um kleinere Hotels, die in zweitklassigen Lagen angesiedelt sein können.
Auch Studentenwohnheime werden immer wieder als lohnende Investition gesucht. Besonders lukrativ sind selbstverständlich vermietete Immobilien. Allerdings sieht Knight Frank insbesondere in diesem Segment ein großes Entwicklungspotenzial.

Fazit: Billiges Notenbankgeld heizt auch in Großbritannien die Häusernachfrage an und führt zu höherer Nachfrage in Spezialsegmenten. Ein Zweitrundeneffekt wird ein größeres Angebot an Spezialfonds für Privatanleger sein. Diese können lukrativ sein, wenn sie sauber kalkuliert und die Immobilien solide finanziert sind (im Einzelfall prüfen).

Hinweis: Auf dem deutschen Markt gibt es Anlagekonzepte für Spezial-Immobilien wie Studentenwohnheime oder Parkhäuser. Einen ausführlichen Beitrag dazu lesen Sie im FUCHS-Geldanlagebuch Anlagechancen 2015 „Die gesteuerte Hausse“ (380 Seiten, 49,95 Euro), zu bestellen per Telefon unter 030 - 28 88 17 20 oder unter www.fuchsbriefe.de.

02.04.2024
Stiftungsvermögen 2024: Die Bank im Bistum Essen eG in der Ausschreibung

Die BiB ist kein Zug, auf den die Stiftung aufspringen will

Die Bank im Bistum Essen (BiB) begrüßt die Stiftung Fliege, die ihre drei Millionen Euro Kapital neu anlegen will, mit einem überaus empathischen Schreiben. Sie bittet ausführlich um Entschuldigung, weil sie durch Krankheit bedingt nicht in der Lage gewesen sei, den erbetenen Anlagevorschlag fristgerecht einzureichen. Man fühlt sich ein wenig wie unter Freunden und möchte gern einen Sympathiebonus vergeben. Ob das nach Studium des Anlagevorschlags auch noch so ist, wird sich zeigen.

04.04.2024
Doppelter Urlaubsanspruch bei unrechtmäßiger Kündigung?

Bundesarbeitsgericht löst auf

Bei einer zeitlichen Überschneidung einer rechtswidrigen Kündigung mit einer neuen Beschäftigung könnte theoretisch ein doppelter Urlaubsanspruch entstehen. Das Bundesarbeitsgericht musste jetzt entscheiden, wie damit umzugehen ist.

08.04.2024
Dekarbonisierung: Andere Standorte attraktiver als Deutschland

Skandinavien bei Dekarbonisierung weit vorn

Obwohl die deutsche Regierung die ganze Wirtschaft auf Klimaneutralität trimmen will - wie die EU - bietet Deutschland keine guten Rahmenbedingungen für eine Dekarbonisierungsstrategie. Das zeigt eine Umfrage von EY unter Unternehmen. Andere Standorte sind attraktiver.

18.04.2024
BAG-Urteil zu Spät-Ehe und Mindestehe-Dauer bei Betriebsrenten

Missbräuchliche Gestaltung bei der Betriebsrente?

Außenaufnahme BAG © 2023 Das Bundesarbeitsgericht

Eine Betriebsrente sichert leitenden Angestellten und Vorständen und ihren Lebenspartnern ihren Lebensstandard im Alter. Deshalb sind entsprechende Verträge mit ihren Klauseln genau anzuschauen und zu prüfen. Das Bundesarbeitsgericht hat zur sogenannten „Spät-Ehe“ und zur „Mindestehe-Dauer“ geurteilt.

18.04.2024
Bundesfinanzhof hat zur Versteuerung von Earn-Out-Klauseln entschieden

Earn-Out-Klauseln: Steuer-Zeitpunkt geklärt

Bei Betriebsveräußerungen werden immer öfter Earn-Out-Klauseln vereinbart. Bei denen hängt die Höhe des Kaufpreises von der Entwicklung des Unternehmens ab. Ungeklärt war bisher, welcher Zeitpunkt für die Besteuerung relevant ist. Der Bundesfinanzhof hat jetzt zwischen Verkaufszeitpunkt und Zahlungszeitpunkt entschieden.

18.04.2024
Neue Schulden für innere Sicherheit gefordert

SPD will Sondervermögen für Inneres

Der Bericht zur Kriminalstatistik Deutschland war "erschütternd". Das hat die verantwortliche Innenministerin Nancy Faeser (SPD) konstatiert. Nun fordert die SPD ein Sondervermögen für die Innere Sicherheit.

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