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Verträge voneinander abhängig gemacht

Zwei getrennt Mietverträge können eine Einheit bilden

Nur eine gemeinsame Kautionszahlung, die Komplettübergabe von acht Schlüsseln für das gesamte Wirtschaftsgebäude und eine verknüpfende Zusatzvereinbarung sorgen dafür, dass aus zwei abgeschlossenen Mietverträgen einer wird. Wie sieht es in diesem Fall aber bei einer Kündigung aus?

Ein Rechtsanwalt mietet ein Wirtschaftsgebäude, um es für sein Gewerbe und als Wohnraum zu nutzen. Dafür werden zwar zwei Mietverträge abgeschlossen, die aber beide den handschriftlichen Zusatz enthalten, dass der Bestand des einen Vertrages von der Existenz des anderen abhängig ist. 

Der Rechtsanwalt tauschte, mit Zustimmung des Eigentümers, nach einiger Zeit die Räumlichkeiten innerhalb des Objektes: Aus Gewerberaum wurde Wohnraum und umgekehrt. Danach wollte der Vermieter die Gewerberäume allerdings anders nutzen und kündigte den Gewerbemietvertrag vorzeitig unter Missachtung der festgeschriebenen Laufzeit. 

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