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Appartement auch als Ferienwohnung nutzen

Wie Sie aus Ihrem Hotel-Appartement alles herausholen

Keine Seltenheit für Unternehmer, die sich oft an selben Orten aufhalten ... Sie kaufen sich ein Hotel-Appartement. Das kann dann steuerlich besonders vorteilhaft sein, wenn sie es für ein paar Wochen im Jahr als Ferienwohnung vermieten. Das höchste deutsche Steuergericht ist da nicht kleinlich.

Die zur Vermietung von Ferienwohnungen aufgestellten Rechtsprechungsgrundsätze gelten auch für eine dauerhafte (Zwischen-)Vermietung eines Hotelappartements. Das heißt: Sie gelten auch in dem Fall, wenn ein Steuerpflichtiger sein Appartement wochen- oder monatsweise an „Kurzzeitmieter" überlässt. Es macht dann auch keinen Unterschied, ob das Appartement tageweise oder längerfristig über eine Hotelbetriebsgesellschaft an Endnutzer überlassen wird. Unerheblich ist es auch, wenn die dem Vermieter zustehende „Ferienhaus-Miete" nicht in einem festen Betrag, sondern in einem Promille-Satz ausgedrückt wird, der dem Anteil des Nutzers an der zu verteilenden Netto-Kalt-Miete entspricht.

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