FUCHS-Briefe
04.09.2023
Strukturelle Brüche am Immobilienmarkt

Verbrenner-Verbot drückt Immobilienpreise

Abgase strömen aus einem Auto-Auspuff. © Stefan Redel / stock.adobe.com

In Deutschland gibt es einige Landkreise, in denen ein großer Teil der Beschäftigten bei Autozulieferern arbeitet, die Teile für Benzin- und Dieselmotoren herstellen. In diesen Kreisen muss in den kommenden Jahren mit steigender Arbeitslosigkeit gerechnet werden. Dann werden dort auch die Immobilienpreise sinken.

FUCHS-Briefe
04.09.2023
Kurzzeitvermietung stärker reguliert

Dauer einer Kurzzeitvermietung gerichtlich geklärt

Die Politik geht gegen den Wohnungsmangel vor und hat Kurzzeitvermietungen den Kampf angesagt. Aber jetzt müssen Gerichte klären, was als rechtswidrige Kurzzeitvermietung gilt. Das Oberverwaltungsgericht NRW hat dazu entschieden.

FUCHS-Briefe
04.09.2023
Kleinere Städte für Käufer schon wieder interessant

Lübeck und Osnabrück wieder mit langfristig normalen Preisen

Blick über Lübeck. © wangyangcn / Getty Images / iStock

Die gesunkenen Immobilienpreise sorgen dafür, dass in einigen Städten die Preise schon wieder für Käufer interessant werden. Das gilt vor allem für kleinere Städte.

FUCHS-Briefe
04.09.2023
Profiteur der wachsenden Freizeitbranche

EPR Properties: Monatliche Dividenden mit Freizeit-Immobilien erzielen

Achterbahn — © Miklmar / Getty Images / iStock

Immer mehr Menschen wünschen sich mehr Erlebnisse, Abenteuer und "Quality Time" statt materieller Güter. Von dieser Veränderung des Konsumverhaltens profitiert das US-Immobilienunternehmen EPR Properties. FUCHSBRIEFE analysieren die Perspektiven des Freizeit-REITs.

FUCHS-Briefe
17.08.2023
Krise um Immobilienunternehmen Country Garden spitzt sich weiter zu

Peking muss handeln, ohne das Gesicht zu verlieren

Recessed Country Map And Cash China — © alswart / stock.adobe.com

Chinas Country-Garden-Krise spitzt sich zu: Anleihen fast wertlos, 144.000 Investoren bedroht, Hauskäufer mit Milliardenforderungen könnten eine Welle von Protesten auslösen, Lieferanten leiden. Wie lange kann sich Peking noch heraushalten.

FUCHS-Briefe
07.08.2023
Komplizierte und bürokratische Angelegenheit wird vereinfacht

Rechentool zur Aufteilung der CO2-Kosten

Nahaufnahme auf den Temperaturregler einer Heizung. © Patrick Daxenbichler / Getty Images / iStock

Seit Anfang des Jahres müssen Vermieter die CO2-Kosten, die aus dem CO2-Preis für Heizöl und Erdgas entstehen, zwischen sich und dem Mieter aufteilen. Ein neues Tool des Bundeswirtschaftsministeriums führt den Vermieter zur Ermittlung des richtigen Preises und der richtigen Aufteilung.

FUCHS-Devisen
04.08.2023
Anlagechancen beim angeschlagenen Nordlicht

Schwedische Krone zum Euro auf Allzeittief

Die Schwedische Krone ist so günstig wie nie zuvor. Das liegt auch daran, dass sich Schweden aktuell zum "kranken Mann Europas" entwickelt hat. Langfrist-Anleger sollten sich davon aber nicht abschrecken lassen, meint FUCHS-Devisen.

03.08.2023
Fuchs trifft Pferdchen, Der Geld-Podcast, Teil 28

Lohnt jetzt der Immobilienkauf?

Die Preise für Häuser und Wohnungen sind kräftig zurückgegangen. Im 28. Geldtipp-Podcast diskutieren Pferdchen und Fuchs über die Gründe für den Preisverfall, die weitere Entwicklung auf dem Immobilienmarkt und mögliche Strategien für Privatkäufer und -anleger.

FUCHS-Briefe
24.07.2023
Viele unzutreffende Argumente zur Geldpolitik im Umlauf

Warum die Notenbanken noch längst nicht fertig sind

FUCHSBRIEFE-Herausgeber Ralf Vielhaber. © Foto: Verlag FUCHSBRIEFE

„Die Signale hinsichtlich der Inflation sind allgemein positiv“, ist einer von vielen Kommentaren ähnlichen Inhalts aus der Stube eines Bankvolkswirts. Mag sein. Wenn man von 10% kommt, sind 5,5% positiv. Aber noch lange nicht hinreichend. Jedenfalls kein Grund für die Notenbanken, die Zügel nicht weiter straff in den Händen zu halten, meint FUCHSBRIEFE-Herausgeber Ralf Vielhaber

FUCHS-Briefe
17.07.2023
Das Finanzamt darf schätzen

Aufteilung in Grund- und Gebäudeanteil beim Immobilienkauf

Das Modell eines Hauses steht auf mehreres 100-Euro-Banknoten — © SusanneB / Getty Images / iStock

Wer eine Immobilie zur Vermietung kauft, hat Interesse an einem möglichst hohen Gebäudeanteil. Denn der reduziert später die Steuerlast auf die Einkünfte. Aber wie frei sind Käufer und Verkäufer bei der "Gestaltung" dieser Anteile. Dazu hat jetzt der Bundesfinanzhof entschieden.

FUCHS-Briefe
10.07.2023
Innovationsregionen mit guten Wachstumschancen

Viele Immobilien-Eigentümer denken über Verkauf nach

Innovationen sind üblicherweise Sache der Großstädte. Aber in Deutschland gibt es auch kleinere Städte und ländliche Regionen, die sehr innovativ sind. Dort können sich Investitionen in Wohnimmobilien lohnen, denn die innovativen Unternehmen aus den Regionen ziehen überregional Mitarbeiter an.

FUCHS-Briefe
10.07.2023
GEG: Aufgeschoben ist nicht aufgehoben

Streit um Nachbesserungen beim Heizungsgesetz

Die Regierung wird noch einige Nachwehen mit dem verkorksten Heizungsgesetz haben. Denn es mehren sich die Stimmen, die das GEG noch einmal aufschnüren wollen. Die Regierung will es aber weiterhin schnell vom Tisch haben - auch wegen der anstehenden Landtagswahlen.

FUCHS-Briefe
10.07.2023
Tierhaltung in Eigentumswohnungen

Darf die WEG Hundehaltung untersagen?

Ein Hund in der Eigentumswohnung führt oft zu Streitereien unter den Nachbarn. Viele dieser Fälle landen dann vor Gericht, die entscheiden aber höchst unterschiedlich. Das Landgericht (LG) Frankfurt am Main hat sich jetzt auf die Seite derjenigen Gerichte geschlagen, die den Immobilieneigentümern eine Gestaltungsoption bei dieser Frage einräumen.

FUCHS-Briefe
12.06.2023
Provision für Reservierung

Darf ein Makler eine Reservierungsgebühr verlangen?

Modellhaus aus Keramik steht auf einem Kaufvertrag. © Nuthawut Somsuk / Getty Images / iStock

Die Entscheidung für eine Immobilie ist eine komplexe Sache. Insbesondere ist die Finanzierung des Objekts zu klären. Käufer sind in dieser Situation froh, wenn der Makler vorschlägt, eine exklusive Reservierung vorzunehmen. Wenn er dafür allerdings mit einer zusätzlichen Provision verlangt, wird die heikel. Der Bundesgerichtshof hat dazu eine klare Position.

FUCHS-Briefe
12.06.2023
Ausnahmeregelungen im Gebäudeenergiegesetz geplant

Fernwärme ist nicht die Lösung des Heizungsproblems

Das Küstenkraftwerk der Stadtwerke Kiel - modernes Kraftwerk zur Erzeugung von Fernwärme. © Stadtwerke Kiel AG

Wer an das Fernwärmenetz angeschlossen ist, soll beim Heizungstausch keine Wärmepumpe einbauen müssen. Das geht aus einer Beschlussvorlage des Bundeswirtschaftsministeriums hervor. Ist das der Weg, um das Heizungsgesetz praxistauglich zu machen?

FUCHS-Briefe
04.06.2023
Vorsicht bei illiquiden Anlageklassen

Risiken bei Private Equity und Immobilien steigen rasant

Private Equity und Immobilien sind überaus beliebte Anlageklassen. Das ist auch kein Wunder - die Wertentwicklung in den vorigen Jahren weckt Begehrlichkeiten. Doch dabei werden die Risiken - vor allem bei Private Equity - noch vielfach übersehen. Das ist vor allem für eine Anlegergruppe relevant.

FUCHS-Briefe
08.05.2023
Wohnen für Pflegebedürftige und im Alter

US-Pflegeimmobilien in einer Aktie

Ambulante Pflege. © PIKSEL / Getty Images / iStock

Immobilien für die Nutzung von Gesundheitseinrichtungen und Wohnen im Alter stehen hoch im Kurs, trifft eine steigende Nachfrage auf ein begrenztes Angebot. Nicht selten müssen Betroffene lange Wartezeiten hinnehmen, bis sie für ihren Lebensabend eine passende Unterkunft beziehen können.

FUCHS-Briefe
08.05.2023
Trügerische Ruhe am Gesamtmarkt

Energetische Segmentierung

Wärmepumpe vor einer Hausfassade. © 2023 Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V.

Die Politik der forcierten Energiewende und das absehbare Verbot fossiler Heizungen hinterlässt bereits erste Bremsspuren auf dem Immobilienmarkt. Obwohl das Preisniveau insgesamt noch stabil ist, fallen die Preise in einigen Segmenten schon spürbar.

FUCHS-Kapital
20.04.2023
Produktcheck: ProReal Secur 4 (2023) GmbH IHS

Diversifiziert und solide in Immobilien investieren

Immobilie und Geld — Immobilie © axllll / Getty Images / iStock

Immobilien sind die beliebteste Anlageklasse der Deutschen. Doch ein Investment ist in den meisten Fällen mit hohem Kapitaleinsatz und oftmals einer langen Kapitalbindung verbunden. Eine Alternative kann der ProReal Secur 4 sein. FUCHS-Kapital hat sich das Produkt näher angesehen.

FUCHS-Briefe
03.04.2023
Immobilienmärkte International

Gewitter am Hypothekenmarkt

Symbolbild Geld und Immobilien — Geld und Immobilien. © minicase / stock.adobe.com

Auf den internationalen Finanzmärkten braut sich das nächste Gewitter zusammen. Und wieder sind die Immobilienmärkte und Banken ein Auslöser des absehbaren Sturms. Die Immobilienpreise, aufgepumpt in den Zeiten „leichten“ Geldes, fallen inzwischen in zahlreichen wichtigen Ländern kräftig bis rasant.

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