FUCHS-Briefe
15.05.2023
Was passiert mit leerstehenden Flächen?

Büronutzung stark rückläufig

Menschenleeres Büro. © Zina Seletskaya / stock.adobe.com

Die Corona-Pandemie ging mit der starken Ausweitung der Homeoffice-Nutzung einher. Auch nach der Pandemie bleibt die Arbeit von Zuhause gefragt. Das hat eine ganze Reihe an Folgewirkungen.

FUCHS-Briefe
15.05.2023
Betreuung durch Notrufsystem als haushaltsnahe Dienstleistung?

Für den Haushalt und doch nicht haushaltsnah

Einbrecher in einer Wohnung. © luckybusiness / stock.adobe.com

Immer mehr Haushalte schätzen inzwischen den Service eines Hausnotrufsystems. Der Bundesfinanzhof musste jüngst die Frage klären, ob solche Dienstleistungen steuermindernd geltend gemacht werden können.

FUCHS-Briefe
15.05.2023
Urteil des BFH mit Auswirkungen auf die Besteuerung von Ferienwohnungen

Ferienwohnungen vermieten: Wann ist es eine gewerbliche Tätigkeit?

Bett und Koffer — © dvoevnore / stock.adobe.com

Ein Wohnungseigentümer vermietet regelmäßig über einen professionellen Vermittler Ferienwohnungen. Seiner Auffassung nach erzielt er dabei private Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Das Finanzamt hingegen wittert einen Gewerbebetrieb. Der BFH hatte in dem Fall schließlich ein Machtwort zu sprechen.

FUCHS-Briefe
08.05.2023
Wohnen für Pflegebedürftige und im Alter

US-Pflegeimmobilien in einer Aktie

Ambulante Pflege. © PIKSEL / Getty Images / iStock

Immobilien für die Nutzung von Gesundheitseinrichtungen und Wohnen im Alter stehen hoch im Kurs, trifft eine steigende Nachfrage auf ein begrenztes Angebot. Nicht selten müssen Betroffene lange Wartezeiten hinnehmen, bis sie für ihren Lebensabend eine passende Unterkunft beziehen können.

FUCHS-Briefe
08.05.2023
Profiteur der Energiewende

Wilhelmshaven bekommt eine neue Perspektive

Großer Hafen in Wilhelmshaven bei Nacht. © Stadt Wilhelmshaven

Wilhelmshaven bekommt durch die Energiewende eine neue Perspektive. Der Strukturwandel der Stadt läuft allmählich aus. Zugleich bekommt die Stadt durch einige Großprojekte neuen Schwung. Die Arbeitslosigkeit ist zwar noch immer hoch, aber das Blatt wendet sich gerade.

FUCHS-Briefe
08.05.2023
Drei strukturelle Rendite-Bremsklötze

Scharfer Einbruch auf den Büromärkten

Green Cityscape — © hallojulie / Getty Images / iStock

Der Markt für Büro-Immobilien ist im ersten Quartal 2023 stark eingebrochen. Auch in den kommenden Monaten ist das Renditepotenzial begrenzt. Denn die Büromärkte stehen nicht nur durch die gestiegenen Zinsen vor großen Herausforderungen. Es gibt strukturelle Veränderungen, die die Märkte langfristig beeinflussen.

FUCHS-Briefe
08.05.2023
Trügerische Ruhe am Gesamtmarkt

Energetische Segmentierung

Wärmepumpe vor einer Hausfassade. © 2023 Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V.

Die Politik der forcierten Energiewende und das absehbare Verbot fossiler Heizungen hinterlässt bereits erste Bremsspuren auf dem Immobilienmarkt. Obwohl das Preisniveau insgesamt noch stabil ist, fallen die Preise in einigen Segmenten schon spürbar.

FUCHS-Briefe
08.05.2023
Mietkürzung angestrebt

Ist ein nackter Vermieter ein Mietmangel?

Eigentumswohnungen in München — © fotoman1962 / stock.adobe.com

Ist ein unbekleideter Vermieter, der die Sonne auf einer Liege im gemeinschaftlichen Innenhof genießt, ein Mietmangel? Diese Frage musste das Oberlandesgericht (OLG) in Frankfurt am Main.

FUCHS-Kapital
20.04.2023
Produktcheck: ProReal Secur 4 (2023) GmbH IHS

Diversifiziert und solide in Immobilien investieren

Immobilie und Geld — Immobilie © axllll / Getty Images / iStock

Immobilien sind die beliebteste Anlageklasse der Deutschen. Doch ein Investment ist in den meisten Fällen mit hohem Kapitaleinsatz und oftmals einer langen Kapitalbindung verbunden. Eine Alternative kann der ProReal Secur 4 sein. FUCHS-Kapital hat sich das Produkt näher angesehen.

FUCHS-Briefe
17.04.2023
Steuerliche Folgen bei trennungsbedingtem Auszug eines Ehepartners

Privates Veräußerungsgeschäft: Steuerpflicht bei trennungsbedingtem Verkauf

Modellhaus aus Keramik steht auf einem Kaufvertrag — Modellhaus aus Keramik steht auf einem Vertrag. © Nuthawut Somsuk / Getty Images / iStock

Nach einer Scheidung zog ein Mann aus der bislang gemeinsamen Immobilie aus, verkaufte der Ex-Gattin seinen Anteil und musste auf den Gewinn Steuern zahlen. Das gefiel ihm überhaupt nicht, schließlich sei der Verkauf unfreiwillig gewesen. Der Fall landete schließlich vor dem Bundesfinanzhof.

FUCHS-Briefe
03.04.2023
Immobilienmärkte International

Gewitter am Hypothekenmarkt

Symbolbild Geld und Immobilien — Geld und Immobilien. © minicase / stock.adobe.com

Auf den internationalen Finanzmärkten braut sich das nächste Gewitter zusammen. Und wieder sind die Immobilienmärkte und Banken ein Auslöser des absehbaren Sturms. Die Immobilienpreise, aufgepumpt in den Zeiten „leichten“ Geldes, fallen inzwischen in zahlreichen wichtigen Ländern kräftig bis rasant.

FUCHS-Briefe
03.04.2023
Rechnung muss Anforderungen erfüllen

Eigenbedarfs-Kündigung muss beweisbar sein

Ein Brief und eine Kündigung — Brief und Kündigung. © Stadtratte / Getty Images / iStock

Möchte der Vermieter eine Wohnung selbst nutzen, kann er dem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen. Manchmal ist der Bedarf aber nur vorgetäuscht. Darf dann der Mieter einen Detektiv beauftragen und die Kosten dafür auch noch dem Vermieter in Rechnung stellen?

FUCHS-Briefe
03.04.2023
Zinsen, staatliche Vorgaben und Demografie entfalten Wirkung

Immobilienpreise unter Druck

Münzen und Geldschein zu einem Haus aufgestapelt. © lensw0rld / Stock.adobe.com

Die Immobilienpreise sinken in Deutschland erstmals seit Jahren. Ist das die Trendwende in einem seit Jahren heiß gelaufenen Markt? FUCHSBRIEFE haben sich mit den Treibern der Entwicklung auch im Vergleich mit früheren Phasen auseinandergesetzt.

FUCHS-Briefe
03.04.2023
Hausflur voller Reklame

"Keine Werbung" gilt auch für Briefkastenanlage

Stapel Zeitungen. © DirkRietschel / Getty Images / iStock

Mieter und Eigentümer kennen das: Im Hausflur liegen wild verstreut Flyer, obwohl an den Briefkästen "Keine Werbung"-Sticker angebracht sind. Einem Eigentümer platzte der Kragen - er zeigte den Werbetreibenden an.

FUCHS-Briefe
03.04.2023
Erst in die Uni und dann raus aufs Land

Immobilien-Chancen im Umfeld von Leipzig

Panorama von Leipzig. © Igor / Stock.adobe.com

In den vergangenen Jahren hat das Leipziger Umland Einwohner verloren. Dieser Trend dürfte sich aber bald umkehren. Denn die Mieten in Leipzig sind stark gestiegen und steigen weiter. Daher bieten die Kleinstädte im Umland Investitions-Chancen.

FUCHS-Briefe
03.04.2023
Investment in der Wachstumsregion Südostasien

Ein REIT für Singapur-Immobilien

Die Südostasiatische Metropole Singapur boomt. Das spürt auch der dortige Immobilienmarkt. FUCHSBRIEFE zeigen Anlegern ein Produkt, mit dem sie vom Wachstum in der Region Südostasien profitieren.

FUCHS-Devisen
31.03.2023
Am Hypothekenmarkt braut sich das nächste Gewitter zusammen

Unsichere Devisenprognosen angesichts von Immobilienpreisen im freien Fall

Auf den internationalen Finanzmärkten braut sich das nächste Gewitter zusammen. Und erneut stehen die Immobilienmärkte und Banken im Zentrum. Die Immobilienpreise – aufgepumpt in den Zeiten „leichten“ Geldes – fallen inzwischen in zahlreichen wichtigen Ländern kräftig bis rasant. Das hat Folgen für die Bankenwelt und letztendlich auch für die Wechselkurserwartungen.

FUCHS-Kapital
16.03.2023
Produktcheck: Catella Max

Aussichtsreiche Fokussierung auf Lagen und Objekte

Der Wohnungsmarkt steckt in der Krise, soll jetzt aber durch diverse Maßnahmen der Politik beflügelt werden. Davon dürften auch offene Immobilienfonds profitieren. FUCHS-Kapital hat einen Fonds entdeckt, der ein eine aussichtsreiche Fokussierung auf Lagen und Objekte hat.

FUCHS-Briefe
13.03.2023
Wert der Immobilie entscheidend für Schenkungssteuer

Mittelbare Grundstücksschenkung und Schenkungssteuer

Das Modell eines Hauses steht auf mehreres 100-Euro-Banknoten — Immobilien-Kauf. © SusanneB / Getty Images / iStock

Bei Schenkungen mittels mittelbarer Grundstücksschenkung ist es wichtig, den Wert des Grundstücks sorgfältig zu bestimmen, um eine gerechte Schenkungssteuer zu gewährleisten. Doch wie wird der Wert bestimmt? Dazu gibt es verschiedene Verfahren und die sorgten für Streit.

FUCHS-Briefe
06.03.2023
Streit um optische Beeinträchtigung

Klimagerät an Außenfassade

Der Klimawandel bringt für Eigentümer von Eigentumswohnungen neue Herausforderungen. Die WEG einer Wohnanlage in Bremen musste entscheiden, ob die Installation eines Klimageräts an der Außenfassade zulässig ist. Ein Eigentümer klagte gegen den Beschluss vor dem Amtsgericht (AG) in Bremen.