FUCHS-Briefe
19.06.2025
Rücktritt und Vertragsstrafe sind gesetzlich vereinbar

BGH-Urteil: Vertragsstrafe trotz Rücktritt

Außenaufnahme des Bundesgerichtshofs (BGH) in Karlsruhe — © Uli Deck / dpa / picture alliance

Ein Bauträger verpasst den Fertigstellungstermin für ein Wohnprojekt, woraufhin der Vertragspartner vom Vertrag zurücktritt und dennoch die volle Vertragsstrafe von 365.000 Euro fordert. Der BGH bestätigt diesen Anspruch. Für den Verzicht auf die Vertragsstrafe im Rücktrittsfall bedarf es einer klaren vertraglichen Regelung.

FUCHS-Briefe
13.06.2022
Mehr Rechte für Bauherren

Verbrauchervertrag auch bei Vergabe an einzelne Gewerken

Modell eines Hauses steht auf Architektur-Plan. © deliormanli / Getty Images / iStock

Wer seinen Hausbau nicht an einen Generalunternehmer, sondern in einzelnen Gewerken vergibt, schließt trotzdem einen Verbraucherbauvertrag. Dies entschied das OLG Zweibrücken und stärkte so die Rechte von Bauherren.

FUCHS-Briefe
09.03.2020
Grunderwerbsteuer bei einheitlichem Vertragswerk

Verträge mit Bauträger bergen Steuerfalle

Bauträger sind keine Immobilienmakler. Wenn sie ein Grundstück verkaufen, dann meist auch mit einem Haus darauf. Wenn diese Absicht bereits aus dem Vertrag oder mehreren Verträgen hervorgeht, sehen die Erwerber steuerlich alt aus.

FUCHS-Briefe
06.01.2020
Wesentliche Maklerleistungen nicht erbracht

Verteilte Immobilien-Exposès reichen nicht

Was sind wesentliche Tätigkeiten eines Maklers, die seinen Anspruch auf die vereinbarte Provision begründen? Diese Frage musste das Landgericht (LG) Hamburg klären.

FUCHS-Briefe
28.10.2019
Verwalter darf nicht eigenmächtig handeln

Nur mit Zustimmung handeln

Hausverwalter haben eine Menge Aufgaben für die Eigentümer einer Wohnanlage zu erledigen. Vieles ist Routine und unspektakulär. Aber was passiert, wenn der Verwalter ohne Legitimation der Eigentümer gegen den Bauträger vorgeht?