Der Iran-Krieg erschüttert Dubais Immobilienmarkt: Schäden und Unsicherheit belasten das Vertrauen in diese bisher als stabil geltende Region. Investoren sind alarmiert, da der Markt ohnehin schon stagniert. Die Luxusimmobilienpreise könnten nun unter Druck geraten.

Mit tokenisierten Immobilien können Anleger schon mit kleinen Beträgen direkt in Bürogebäude, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien investieren. Diese digitalen Anteile, sogenannte Token, bieten Flexibilität und die Möglichkeit zur Risikostreuung. Deutschland ist bereits ein Vorreiter in diesem Bereich. Wo liegen Chancen und Risiken dieser innovativen Anlageform?

In Japan gibt es lukrative Büro-Immobilien, in die Anleger per REIT investieren können. FUCHSBRIEFE stellen Ihnen einen REIT mit hoher Krisenresistenz vor.

Der Bundesgerichtshof hat ein wichtiges Urteil zur Untervermietung gefällt. Vermieter sollten zudem wissen, welche Rechte und Pflichten sie haben.

Die Preise für Immobilien steigen langsam wieder. Das ist kurzfristig ein gutes Signal. Doch wie viel Luft haben die Immobilienpreise nach oben und wie wirken sich die demografischen Veränderungen strukturell auf den Markt aus?

Anleger, die auf Immobilien setzen wollen, finden in den USA ein besonders interessantes Modell. Es gibt ein Unternehmen, das Grund und Boden vermietet und damit gute und planbare Renditen macht.

Dresden ist ein aufstrebender Immobilienstandort und bietet lukrative Chancen. Mit über 560.000 Einwohnern und als größtes Produktionszentrum für Halbleiter in Europa wächst die Stadt stetig. Mieten und Kaufpreise variieren aber stark nach Lage.

Unternehmer sollten bei der Versicherung von Gewerbeobjekten gegen Terrorgefahren das Wirtschaftlichkeitsgebot beachten. Nur wenn das erfüllt ist, können die Kosten auf Mieter umgelegt werden. Das Landgericht Darmstadt hat dazu entschieden.

Der Bundesfinanzhof hat klargestellt, dass Sonderabschreibungen für Baumaßnahmen an Baudenkmälern nur für in Deutschland gelegene Objekte gelten. Diese Regelung, die sowohl bei Vermietung als auch bei Eigennutzung greift, erfordert eine enge Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden.

Bei einer Eigenbedarfskündigung ist eine rechtlich einwandfreie Begründung entscheidend. Ein Urteil des Landgerichts (LG) Heilbronn zeigt, wie schnell Immobilieneigentümer mit zu pauschalen Angaben scheitern.

Digitale Türspione sind praktisch und auch durchaus erschwinglich. Aber: Die Auflagen, um sie datenschutzkonform zu nutzen, sind streng. Das hat das Amtsgericht (AmtsG) in Hannover bestätigt und den Einbau untersagt.

Die Aussicht auf sinkende Zinsen in den USA dürfte den Immobilienmarkt beleben. Davon werden börsennotierte Immobilienaktien besonders profitieren. FUCHSBRIEFE stellen Ihnen einen aussichtsreichen REIT vor.

Kleinere Städte in Deutschland sind für Immobilien-Investoren oft interessant. Ingolstadt und Münster bieten eine hohe Lebensqualität und attraktive Renditen.

Der spanische Staat greift mit der Immobilienagentur Casa 47 aktiv in den Wohnungsmarkt ein. Diese neue Initiative richtet sich an Haushalte der unteren Mittelschicht, die zu viel für Sozialprogramme verdienen, aber Miet- und Kaufpreise kaum stemmen können. Casa 47 bietet langfristige Mietverträge und definiert staatliche Höchstmieten. Das wird den Markt beeinflussen.

Auch denkmalgeschützte Immobilien haben einen Bodenwert. Käufer können nicht den gesamten Kaufpreis als Gebäudeanteil abschreiben. Für die Wertermittlung gibt es ebenfalls klare Richtlinien.

Hausverkäufer legen großen Wert darauf, Verträge abzuschließen, die einen Haftungsausschluss vorsehen. Es gibt allerdings einen Fall, wie das Landgericht (LG) Frankenthal jetzt urteilte, wo dies nicht zutrifft. Der Deal hatte keinen Bestand.

Der Bundesgerichtshof stärkt Vermieterrechte: Eigenbedarfskündigungen sind auch bei geplanten Umbauten und Verkäufen möglich, solange der Bedarf plausibel erscheint. Der Tenor des Urteils: Eigentümer dürfen selbst bestimmen, wie sie wohnen möchten, ohne dass Gerichte dies infrage stellen. Das öffnet Vermietern Türen.

In Japan finden Immoblien-Investoren lukrative Anlagemöglichkeiten in REITS. FUCHSBRIEFE haben sich einen Anbieter angesehen, der diversifiziert in ein breites Portfolio aus Büros, Hotels und Einzelhandel investiert.

Die Ruhrgebietsstadt Bochum ist im Strukturwandel erfolgreich. Die alten Industrien - Kohle, Stahl, Schwermaschinenbau - spielen kaum noch eine Rolle. Stattdessen entstehen neue Arbeitsplätze im Dienstleistungsbereich, etwa bei Softwareanbietern. Das schlägt auf den Immobilienmarkt durch.