Realty Income Corp.: Jeden Monat Dividende aus Immobilien
Der Immobilienkonzern Reality Income zahlt seine Dividende monatlich - interessant für Anleger, die auf Regelmäßigkeit setzen.
ISIN: US 756 109 104 9 | Kurs: 63,99 USD | Stand: 15.9., 12 Uhr | Kurschance: 22% | Verlustrisiko: 24% | Stiftungsgeeignet
Anleger, die Wert auf regelmäßige Rückflüsse legen, sollten sich Realty Income näher ansehen. Der US-Immobilienkonzern zahlt, anders als die meisten Firmen, seine Dividende monatlich aus. Für September gibt es 20,20 US-Cent je Aktie (Zahltag: 17.10. – Record day: 3.10.). Auf das Jahr hochgerechnet ergibt sich eine Dividendenzahlung von 2,424 USD. Mit der Oktober-Ausschüttung zahlt Realty Income die 555. monatliche Dividende in Folge. Seit dem Börsengang im Jahr 1994 wurde die Ausschüttung immer wieder in kleinen Schritten angehoben, insgesamt bereits 88 Mal. Die Realty Income Corporation ist ein Real-Estate-Investment Trust (REIT). Das 1969 gegründete Immobilienunternehmen konzentriert sich auf den Kauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien. Das Immobilienportfolio ist regional und hinsichtlich der Mieterstruktur breit diversifiziert. Es umfasst derzeit mehr als 4.600 Einzelimmobilien mit langfristigen Mietverträgen in 49 US-Bundesstaaten sowie in Puerto Rico. Die meisten Mieter sind Einzelhandelsgeschäfte, wie die Drogeriemarktkette Walgreens, der Discounter Dollar Tree oder der Einzelhandelsriese Walmart. Aber auch andere Gewerbe wie die Kinokette Regal Cinemas oder Fitness Companys wie LA Fitness oder Life Time Fitness gehören zu den Mietzahlern des Unternehmens. Insgesamt diversifiziert sich das Immobilienportfolio in 47 Branchen und 246 gewerbliche Mieter. Mit Mietern, die Waren des täglichen Bedarfs anbieten, ist das Portfolio von Realty Income relativ krisensicher aufgestellt. Auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten müssen die Menschen ihre Grundbedürfnisse decken. Der Aktienkurs von Realty Income hat sich in den vergangenen fünf Jahren knapp verdreifacht. Momentan notiert das Papier 12% unter Allzeithoch. Geholfen hat die extreme Niedrigzinspolitik der US-Notenbank, die Anlagen in Immobilien attraktiv macht und gleichzeitig für niedrige Kreditkosten sorgt. Aus fundamentaler Sicht ist die Aktie, auch im Branchenvergleich, mittlerweile teuer. Der Aufwärtstrend ist aber unvermindert intakt und steigende, monatliche Dividendenzahlungen machen das Unternehmen zu einem lukrativen Investment. Die hohe Bewertung macht die Aktie jedoch anfällig für größere Korrekturen. Sollten beispielsweise die Zinsen nennenswert ansteigen oder ein größerer Mieter ausfallen, dürfte das der Aktie schaden. Auf dem aktuellen Kursniveau kann eine erste Position gekauft werden. Größere Rücksetzer Richtung 50 USD bieten sich für Nachkäufe an.Empfehlung: erste Position kaufen, größere Kursrücksetzer für Nachkäufe nutzen
Kursziel: 78 USD; StoppLoss: unter 48 USD
