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Sondernutzungsrecht regelt alleinige Nutzung

Sondernutzungsrecht: Verträge sind einzuhalten

Unverändert gilt im Rechtsverkehr: Pacta sunt servanda - Verträge sind einzuhalten. Auch Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaften müssen sich an diese Regel halten.

Sondernutzungsrechte haben Geltung, wenn sie vertraglich geregelt sind. Hat ein Wohnungseigentümer ein Sondernutzungsrecht an einen Stellplatz erworben, dann kann er diesen Sektor für die anderen Eigentümer sperren. Von dieser Regel gibt allerdings eine Ausnahme: Die Mitbewohner dürften den Platz dann überqueren, wenn nur so der Zugang zu ihren Gärten möglich ist.

Immopreistab

Segment

Preissteigerung seit 2004

Quelle: empirica, Grundlage öffentlich inserierte Immobilienpreise; EZFH = Ein- und Zweifamilienhäuser Neubau, ETW = Eigentumswohnungen Neubau

EZFH Bundesgebiet

+52,0%

EZFH kreisfreie Städte

+67,1%

EZFH Landkreise

+43,0%

ETW Bundesgebiet

+63,4%

ETW kreisfreie Städte

+88,2%

ETW Landkreise

+49,2%

Mieten Bundesgebiet

+43,9%

Mieten kreisfreie Städte

+42,5%

Mieten Landkreise

+30,8%

Weitere Informationen

Urteil:

Landgericht Frankfurt am Main vom 18.6.2018, Az.: 2-13 S 45/17

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