Immobilienunternehmen mit hoher Dividende

Anleger, die Investments mit stetig steigenden und attraktiven Ausschüttungsrenditen suchen, sollten sich Realty Income näher ansehen.

Das Immobilienunternehmen mit Sitz in San Diego (Kalifornien) firmiert als REIT (Real-Estate-Investment-Turst). Realty hat ein Portfolio von mehr als 5.600 gewerblichen Immobilien auf dem Gesamtgebiet der USA und in Puerto Rico. Zu den größten Mietern zählen die Apothekenkette Walgreen, der Logistiker FedEx, LA Fitness oder der Einzelhändler Dollar Tree/Family Dollar. Mit insgesamt 260 verschiedenen Mietern ist das Immobilienportfolio breit diversifiziert. Interessant: Als REIT ist Realty von der Körperschafts- und Gewerbesteuer befreit, muss aber im mindestens 90% seiner Erträge (Mieteinnahmen) an die Anleger ausschütten. Realty tut das auf monatlicher Basis. Aktuell beträgt die Monatsdividende 0,2205 USD je Aktie. Auf das Gesamtjahr hochgerechnet werden also 2,646 USD ausbezahlt.

Sehenswerte Bilanzen

Das Unternehmen beeindruckt seit Jahren mit solidem Umsatz- und Ertragswachstum. Im dritten Quartal des laufenden Geschäftsjahrs kletterte der Umsatz um gut 10% auf 338,08 Mio. USD. Der Nettogewinn stieg um 12,5% auf 99 Mio. USD. Trotz wachsendem Immobilienportfolio hält Realty die Belegungsquote konstant hoch (akt. 98,3%). Hier macht sich die breite Branchendiversifikation und der Fokus auf Risikominimierung bezahlt.

Mit einem KGV von 46 ist die Aktie aber kein Schnäppchen. Das Geschäftsmodell, die breite Diversifikation und die monatliche Ausschüttung machen die Aktie interessant. Langfristig orientierte Anleger kaufen eine Startposition.