Empfehlung: Dt. Grundstücksauktionen
Die Deutsche Grundstücksauktionen (DGA, ISIN: DE 000 553 340 0 | Kurs: 15,60) versteigert Objekte aller Art. Auftraggeber sind private, kommerzielle und öffentliche Eigentümer. Zwangsversteigerungen finden nicht statt. Zu den öffentlichen und institutionellen Einlieferern gehören u.a. die Bundesrepublik Deutschland, die Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH sowie Städte und Gemeinden. Die Tochter Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH ist auf den Verkauf von Immobilien über das Internet spezialisiert.
In den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahrs hat die Gesellschaft 1.341 Immobilien im Wert von 83,5 Mio. Euro versteigert. Das bereits sehr gute Vorjahresergebnis wurde nochmals deutlich übertroffen. Die bereinigten Courtageeinnahmen kletterten um 7,7% auf 8,2 Mio. Euro. Das Unternehmenswachstum dürfte weitergehen. Denn weitere große Einlieferer (zuletzt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, BimA) haben angekündigt, größere Immobilien künftig über die DGA zu versteigern.
Der Kurs der Aktie bewegt sich in einem intakten Aufwärtstrend. Freunde hoher Dividendenrenditen kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Langfristige Investoren legen sich ein paar Stücke ins Depot und stocken an schwachen Börsentage auf.
Empfehlung: kaufen
Kursziel: 18,80 EUR, StoppLoss: unter 13,80 EUR
Empfehlung: Deutsche Konsum REIT
Eine lukrative Marktnische im Immobiliensektor besetzt die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN: DE 000 A14 KRD 3 | Kurs: 10,00). Die Deutsche Konsum REIT (DKR) hat sich innerhalb des Gewerbesektors hoch spezialisiert. Sie investiert ausschließlich in den Bereich Supermärkte bzw. Fach- und Einkaufszentren. DKR kauft, entwickelt, vermietet und verwaltet Einzelhandelsimmobilien in etablierten Mikrolagen regionaler und mittlerer Zentren in Deutschland.
Für solche Objekte gibt es nur wenige Interessenten. Für Immobilienfonds sind sie zu klein, für private Investoren aber zu groß. Hier schafft es DKR aufgrund vergleichsweise geringer Kaufpreise hohe anfängliche Mietrenditen von mehr als 11% zu erwirtschaften. Übliche Mieter sind Einzelhandelsketten wie Edeka, Rewe, Norma oder Schwarz (Lidl/Kaufland). Mit dem Zukauf von vier neuen Objekten weitet die DKR ihr Portfolio auf 66 Einzelhandelsimmobilien mit einer annualisierten Miete von 25,5 Mio. Euro aus. Für das Geschäftsjahr 2017/18 hat Unternehmensgründer und Vorstandschef Rolf Elgeti gegenüber FUCHS die Zahlung einer Dividende von mindestens 0,20 Euro je Aktie angekündigt.
Die Deutsche Konsum REIT-AG etabliert sich in einer lukrativen Marktnische mit wenig Konkurrenz. Das Unternehmen hat noch deutliches Wachstumspotential, der Aufstieg in den SDAX ist möglich.
Empfehlung: kaufen
Kursziel: 13,50 EUR, StoppLoss: unter 8,00 EUR
