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Profiteur der wachsenden Freizeitbranche

EPR Properties: Monatliche Dividenden mit Freizeit-Immobilien erzielen

© Miklmar / Getty Images / iStock
Immer mehr Menschen wünschen sich mehr Erlebnisse, Abenteuer und "Quality Time" statt materieller Güter. Von dieser Veränderung des Konsumverhaltens profitiert das US-Immobilienunternehmen EPR Properties. FUCHSBRIEFE analysieren die Perspektiven des Freizeit-REITs.
Wer von der wachsenden amerikanischen Freizeitindustrie profitieren möchte, investiert in EPR Properties (ISIN: US 268 84U 109 7). Der Real Investment Trust (REIT) verwaltet und vermietet ein Portfolio aus 363 "Erlebnisstandorten". Das sind Kinos, Vergnügungsparks, Spielhallen, Skigebiete, Wasserparks usw. Hinzu kommen Bildungseinrichtungen (7% des Portfolios). 

Der Gesamtwert des EPR-Portfolios beläuft sich auf 6,7 Mrd. US-Dollar. Das Unternehmen ist in beinahe allen US-Bundesstaaten tätig. Auch in Kanada werden einige wenige Objekte betreut. Durch die große Anzahl der verwalteten Objekte (Diversifizierung) profitiert das Unternehmen vom Wachstum der gesamten Freizeitbranche. Das große Portfolio beschert zudem vergleichsweise konstante Mieteinnahmen.

Gute Aussichten im wachsenden Freizeitsektor

EPR ist gut aufgestellt, um vom Wachstum im Freizeitsektor zu profitieren. Während EPR im Corona-Jahr 2020 einen Verlust von -114 Mio. US-Dollar einfuhr, waren es im vorigen Jahr bereits wieder 177 Mio. US-Dollar. Eine Eigenkapitalquote von 44% wappnet das Unternehmen gegen steigende Zinsen. Wachstumsimpulse schaffen nun das Ende der Corona-Lockdowns und der Hype um die Filme "Barbie" und "Oppenheimer".

EPR ist vor allem für einkommensorientierte Anleger interessant. Der REIT schüttet monatlich Dividenden an seine Aktionäre aus. Aufs Jahr hochgerechnet ergibt sich eine attraktive Dividendenrendite von 7,36%. Mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von 18,44 ist der Titel im im Vergleich der zurückliegenden Jahre günstig bewertet. 

Fazit: Anleger, die von der wachsenden US-Freizeitindustrie profitieren möchten und Wert auf monatliche Dividenden legen, sind bei EPR Properties gut aufgehoben.
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