FUCHS-Briefe
22.05.2025
Spanien zieht die Notbremse auf dem Immobilienmarkt

Immobilien: Madrid sendet Signal an Investoren

Spanische Flagge — © Hans Ringhofer / picturedesk.com / picture alliance

Die spanische Regierung greift durch: Airbnb muss tausende unerlaubte Wohnungsanzeigen löschen. Diese Maßnahme zielt darauf ab, die Wohnungsnot zu lindern und den Mietpreisanstieg zu bremsen. Madrid sendet damit auch ein klares Signal an Investoren.

FUCHS-Briefe
07.01.2025
Preisanstieg bei Immobilien wird zu einem sozialen Problem

Portugals Immobilienmarkt wird riskant

Vermögende, die Immobilien in Portugal haben, sollten sich auf politischen Gegenwind einstellen. Denn die Nachfrage ausländischer Investoren in dem Land ist so hoch, dass die Preis- und Miet-Entwicklung zu politischen Zündstoff wird.

FUCHS-Briefe
25.11.2024
FUCHS Immobilien-Radar

Verkaufsdruck bei Luxus-Immobilien

Auf dem deutschen Immobilienmarkt tut sich etwas. Das zeigen zahlreiche Daten, die FUCHSBRIEFE mit Künstlicher Intelligenz (KI) ausgewertet haben. Diese Daten zeigen z. B. an, dass es bei Luxus-Immobilien Verkaufsdruck gibt, dass Ferienimmobilien in bestimmten Regionen stark gesucht werden und dass es besondere Preis-Impulse in den östlichen Bundesländern gibt.

FUCHS-Briefe
15.08.2024
Tourismusboom und Widerstand: Spaniens Hotelmarkt

Spanien wird zum Magneten für Hotel-Investitionen

Kathedrale Santa Maria auf Palma, Mallorca © Vladislav Zolotov / Getty Images / iStock

Der spanische Hotelmarkt zieht Investoren an wie nie zuvor. Doch hinter dem Boom verbergen sich Herausforderungen. Mit steigenden Immobilienpreisen und wachsendem Widerstand gegen den Tourismus steht die Branche vor einer komplexen Zukunft. Welche Regionen bieten Chancen, welche Risiken? Der Markt ist in Bewegung, aber nicht ohne Hürden.

FUCHS-Briefe
05.08.2024
Vorsicht geboten bei Investitionen auf den kanarischen Inseln

Korruptionsfälle auf den Kanaren

Auf den Inseln nahe des spanischen Festlands sind verschiedene Faktoren bei Investitionen in der Immobilien- Urlaubs- oder Energiebranche zu beachten. Die während der Pandemie angeworbenen Digital Nomads haben die Preisdynamik auf den Inseln verändert.

FUCHS-Briefe
08.07.2024
Mallorca-Immobilien: Preise steigen, aber nicht überall

Immobilien-Chancen am Ballermann

Der Immobilienmarkt Mallorca zeigt einige interessante Preisentwicklungen. Darauf weist uns Marcel Remus, einer der bekanntesten Makler für Luxus-Immobilien auf der beliebten Insel hin. Besondere Chancen sieht er am Ballermann, der an einem neuen Image arbeitet.

FUCHS-Briefe
15.04.2024
Goldene Immobilienzeiten in Spanien vorbei?

Spanien schafft Golden Visa ab

Spanien schafft auf Druck der EU die "Golden Visa" ab. Das Programm ermöglichte Immobilien-Investoren den Erwerb einer befristeten EU-Aufenthaltsgenehmigung. Kommen nun die Immobilienpreise in Spanien unter Druck?

FUCHS-Briefe
12.02.2024
Neuer FUCHS Immobilien-Radar geht an den Start

KI-Auswertung bringt viele neue Erkenntnisse zum Immobilienmarkt

Wissen Sie, wann der beste Zeitpunkt ist, Ferien-Immobilien in Ski-Gebieten zu kaufen? FUCHSBRIEFE sind dieser Frage in Kooperation mit BIGNITE nachgegangen. Unsere KI-basierte Auswertung zahlreicher Immobilien-Daten hat eine überraschende Erkenntnis gebracht. Diese und noch viel mehr Einblicke in den deutschen Immobilienmarkt lesen Sie künftig ausführlich im monatlichen FUCHS Immobilien-Radar.

FUCHS-Briefe
04.09.2023
Profiteur der wachsenden Freizeitbranche

EPR Properties: Monatliche Dividenden mit Freizeit-Immobilien erzielen

Achterbahn — © Miklmar / Getty Images / iStock

Immer mehr Menschen wünschen sich mehr Erlebnisse, Abenteuer und "Quality Time" statt materieller Güter. Von dieser Veränderung des Konsumverhaltens profitiert das US-Immobilienunternehmen EPR Properties. FUCHSBRIEFE analysieren die Perspektiven des Freizeit-REITs.

FUCHS-Briefe
09.01.2023
Exklusiv bei FUCHSBRIEFE: Neuer Immo-Index zeigt Abschwung an

Echtzeitmarktdaten und KI-Auswertung zeigen Marktabschwung an

Symbolbild Geld und Immobilien — Geld und Immobilien. © minicase / stock.adobe.com

Der Immobilienmarkt in Deutschland ist zu Jahresbeginn angeschlagen. Die Preise stehen sogar in sehr stabilen Segmenten unter Druck. Das Finanzierungsvolumen bricht zusammen. Ein neuer Immobilien-Index, der auf realen Suchanfragen von Käufern und Verkäufern basiert und den FUCHSBRIEFE exklusiv veröffentlichen können, zeigt klar nach unten.

FUCHS-Briefe
09.05.2022
Ferienimmobilien auf der Insel

Steigende Preise trotz Bauboom

Im Immobilienmarkt auf Mallorca sinkt das Angebot. Und das, obwohl weiterhin viel gebaut wird. Insgesamt verschiebt sich der Markt immer mehr zum gehobenen bzw. Luxussegment. Die Preise ziehen deshalb auf der gesamten Insel an. Regional gibt es aber größere Unterschiede.

FUCHS-Briefe
17.01.2022
Steuervorteile einer Ferienimmobilie nutzen

Spanien-Immobilien sicher kaufen

Herbst und Winter bei mildem Wetter verbringen, das Homeoffice-Laptop dabei neben der Paella-Pfanne und dabei gewohnter Wohnkomfort: Das alles kann auch steuerlich vernünftig und gläubigerzugriffsgeschützt organisiert werden.

FUCHS-Briefe
19.02.2021
Finanzgericht schiebt Riegel vor

Kostenlose Immobiliennutzung ist schnell verdeckte Gewinnausschüttung

Die ‚verdeckte Gewinnausschüttung‘, kurz vGA, sorgt regelmäßig für Streit zwischen Kapitalgesellschaften und der Finanzverwaltung. Betroffen sind Inhaber einer GmbH immer dann, wenn sie exorbitante Gehälter bekommen, ungewöhnlich günstige Kredite erhalten oder Immobilien kostenlos nutzen können. Die Vorteile schmälern den Gewinn der Firma. Den möchte aber der Staat möglichst hoch halten.

FUCHS-Briefe
05.10.2020
Finanzamt darf keinen Spekulationsgewinn festsetzen

Wohnungs-Einrichtung bleibt bei Verkauf unversteuert

Nutzt der Eigentümer seine Ferienwohnung nicht selbst, dann fällt beim Verkauf die sogenannte Spekulationssteuer an – falls das Objekt nicht mindestens 10 Jahre in seinem Besitz war. Aber wie hoch ist der anzusetzende Verkaufspreis und wie berechnet sich die Höhe der Steuer, wenn die Immobilie mit der gesamten Einrichtung verkauft wird?

FUCHS-Briefe
07.09.2020
Überschusserzielungsabsicht im Fokus des Fiskus

25%-Regel bei Ferienwohnung beachten

Ferienhaus — Steuer bei Ferienwohnungen: Aulastung muss stimmen. Bildquelle: Pixabay

Sie wohnen in einer hübschen Gegend, die Kinder sind aus dem Haus, es gibt mehr Platz als genug. Warum also nicht an Feriengäste vermieten und die Werbungskosten absetzen? Eigentlich kein Problem – wenn eine bestimmte Regel beachtet wird.

FUCHS-Briefe
06.01.2020
Ferienimmobilien

Chancen an der Ostsee

An der Ostseeküste sind Ferienwohnungen günstiger als in anderen deutschen Urlaubsgebieten. Dabei steigen die Urlauber- und Übernachtungszahlen. Weil die Deutschen bei einer Rezession verstärkt im eigenen Land Urlaub machen, sind Investments in Ferienimmobilien auch recht krisensicher.

FUCHS-Briefe
04.02.2019
Ferienimmobilien – günstigere Objekte in guter Lage

Deutschland bietet Chancen

Der Deutschland-Tourismus wächst. Zum neunten Mal in Folge wuchsen auch 2018 die Übernachtungszahlen. In einigen Ferienorten, die weiterhin mit Zuwächsen bei der Übernachtung rechnen können, gibt es noch günstigere Objekte in sehr guter und guter Lage....

FUCHS-Briefe
03.09.2018
Ferienimmobilien – weiter steigende Preise auf Mallorca

Auf Mallorca feiern auch die Immobilienmakler

Mallorca wird als Urlaubsziel noch immer beliebter. Daher steigen auch die Preise für Ferienimmobilien wieder stetig an. Die Krise von 2008 hat Mallorca hinter sich gelassen. Die Preise werden sich in den neun Regionen aber unterschiedlich entwickeln.

FUCHS-IPO
28.06.2018
Homes & Holiday

Erholung und Entspannung durch Ferienimmobilien

Viele Urlauber schätzen es in ihrer eigenen Ferienimmobilie den Urlaub zu verbringen. Auf diesen Trend ist auch Homes & Holiday aufgesprungen und will nun mit dem IPO weiter expandieren.

FUCHS-Briefe
16.04.2018
Wissen um Umstände schützt Steuerpflichtigen

Finanzamt an Fristen gebunden

Das Finanzamt kann nicht willkürlich Mieteinnahmen aus einer Ferienwohnung zu Liebhaberei erklären. Dies gilt jedenfalls dann, wenn dem Amt schon ein paar Jahre klar war, dass die Berechnungen der Vermieter dies nahe legten.

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