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Ferienimmobilien
  • Fuchs plus
  • FUCHS-Briefe
  • Finanzamt darf keinen Spekulationsgewinn festsetzen

Wohnungs-Einrichtung bleibt bei Verkauf unversteuert

Nutzt der Eigentümer seine Ferienwohnung nicht selbst, dann fällt beim Verkauf die sogenannte Spekulationssteuer an – falls das Objekt nicht mindestens 10 Jahre in seinem Besitz war. Aber wie hoch ist der anzusetzende Verkaufspreis und wie berechnet sich die Höhe der Steuer, wenn die Immobilie mit der gesamten Einrichtung verkauft wird?
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  • Überschusserzielungsabsicht im Fokus des Fiskus

25%-Regel bei Ferienwohnung beachten

Ferienhaus
Steuer bei Ferienwohnungen: Aulastung muss stimmen. Bildquelle: Pixabay
Sie wohnen in einer hübschen Gegend, die Kinder sind aus dem Haus, es gibt mehr Platz als genug. Warum also nicht an Feriengäste vermieten und die Werbungskosten absetzen? Eigentlich kein Problem – wenn eine bestimmte Regel beachtet wird.
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  • Ferienimmobilien

Chancen an der Ostsee

An der Ostseeküste sind Ferienwohnungen günstiger als in anderen deutschen Urlaubsgebieten. Dabei steigen die Urlauber- und Übernachtungszahlen. Weil die Deutschen bei einer Rezession verstärkt im eigenen Land Urlaub machen, sind Investments in Ferienimmobilien auch recht krisensicher.
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  • Ferienimmobilien – günstigere Objekte in guter Lage

Deutschland bietet Chancen

Der Deutschland-Tourismus wächst. Zum neunten Mal in Folge wuchsen auch 2018 die Übernachtungszahlen. In einigen Ferienorten, die weiterhin mit Zuwächsen bei der Übernachtung rechnen können, gibt es noch günstigere Objekte in sehr guter und guter Lage....
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  • Ferienimmobilien – weiter steigende Preise auf Mallorca

Auf Mallorca feiern auch die Immobilienmakler

Mallorca wird als Urlaubsziel noch immer beliebter. Daher steigen auch die Preise für Ferienimmobilien wieder stetig an. Die Krise von 2008 hat Mallorca hinter sich gelassen. Die Preise werden sich in den neun Regionen aber unterschiedlich entwickeln.
  • FUCHS-IPO
  • Homes & Holiday

Erholung und Entspannung durch Ferienimmobilien

Viele Urlauber schätzen es in ihrer eigenen Ferienimmobilie den Urlaub zu verbringen. Auf diesen Trend ist auch Homes & Holiday aufgesprungen und will nun mit dem IPO weiter expandieren.
  • FUCHS-Briefe
  • Wissen um Umstände schützt Steuerpflichtigen

Finanzamt an Fristen gebunden

Das Finanzamt kann nicht willkürlich Mieteinnahmen aus einer Ferienwohnung zu Liebhaberei erklären. Dies gilt jedenfalls dann, wenn dem Amt schon ein paar Jahre klar war, dass die Berechnungen der Vermieter dies nahe legten.
  • FUCHS-Kapital
  • Helma Eigenheimbau AG

Attraktive Rendite und Luxusprobleme

Helma konzipiert und plant Häuser
Der Baudienstleister Helma plant und baut Immobilien. Copyright: Picture Alliance
Der Full-Service Anbieter Helma entwickelt, plant, verkauft und baut Ein- und Zweifamilienhäuser in Massivbauweise. Verschiedene Faktoren führen dazu, dass der Titel nun günstig zu erwerben ist.
  • FUCHS-Briefe
  • Ferienwohnungen nach Mehrheiten

In Hessen entscheidet jeder Ort allein

Bundesrecht bricht Landesrecht – von wegen. Kaum hat der Bund geregelt, dass bundesweit Ferienwohnungen, grundsätzlich auch in reinen und in allgemeinen Wohngebieten zulässig sind, schert das Land Hessen aus.
  • FUCHS-Briefe
  • Ferienimmobilien in Spanien

Briten bringen Markt in Schwung

Großbritanniens Austritt aus der EU verunsichert britische Ferienhausbesitzer in Spanien und Portugal. Der Markt ist kräftig in Bewegung geraten. Eine Käufergruppe pokert dabei hoch.
  • FUCHS-Briefe
  • Nutzung rechtlich abgesichert

Klarheit für Ferienwohnungen

Die Nutzung von Ferienwohnungen ist jetzt juristisch abgesichert.
  • FUCHS-Briefe
  • Gewinnausschüttung und Renditen

Ferienimmobilien auf dem Prüfstand

Der dritte (und endgültige) Schritt zur Unrentabilität spanischer Ferienimmobilien in Gestalt einer Sociedad Limitada steht bevor.
  • FUCHS-Briefe
  • Geschenk für Ferienhauseigentümer

Die Kosten bei der Steuer absetzen

Sie können die Kosten für Ihre Ferienimmobilie kostenmindernd ansetzen. Das bestätigt ein aktuelles Urteil des Finanzgerichts Köln.
  • FUCHS-Devisen
  • Ferienwohnungen

Neue Regeln für Vermieter

Bis Jahresende kommen auf die Vermieter von Ferienwohnungen neue bundeseinheitliche Regelungen zu.
  • FUCHS-Briefe
  • Ferienimmobilien in Italien

Häuschen am Stiefel

Ferienhaus in Italien
Ferienhaus in Italien: Preise ziehen an | © Getty
Es lohnt sich wieder, ein Ferienhaus in Italien zu kaufen. Der Grund: die niedrigen Zinsen.
  • FUCHS-Briefe
  • Ferienimmobilien

Fallstricke bei Ferienwohnungen

Sie sind Großstadtbewohner? Und öfter mal unterwegs? Dann könnte die Untervermietung ihrer Wohnung als Feriendomizil locken. Geld verdienen lässt sich damit durchaus.
  • FUCHS-Briefe
  • Ferienimmobilien | Ungarn

Attraktiver Markt

Budapest, angeleuchteter Schriftzug
Ungarn: Attraktiv für Urlauber und Investoren | © Getty
Der ungarische Immobilienmarkt ist teilweise sehr attraktiv. Besonders in den vergangenen beiden Jahren sind viele Immobilien auf den Markt gekommen.
  • FUCHS-Briefe
  • Ferienimmobilien | Griechenland

Guter Zeitpunkt

Der griechische Markt für Ferienimmobilien ist zur Zeit günstig. Wer investieren will, sollte aber kommende Gesetzesänderungen der Regierung in Athen einkalkulieren.
  • FUCHS-Briefe
  • Luxusimmobilien

Von der Stadt aufs Land

Der Markt für Luxus-Ferienimmobilien steht vor einem Aufschwung.
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