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Immobilien
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Auf den britischen Immobilienmarkt setzen

Barrat Developments plant und baut Häuser auf der britischen Insel. Copyright: Picture Alliance
Auch wenn die wirtschaftlichen Schlagzeilen aus Großbritannien zurzeit eher für Verstimmung sorgen; dem britischen Immobilienmarkt geht es nach wie vor gut. Davon profitiert der Hausbauer Barratt Developments.
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  • Wachsender Markt Coworking

Büroimmobilien: Chancen mit Coworking-Spaces

Coworking-Spaces sind ein schnell wachsender Markt in Deutschland. Diese vermieten einzelne Büroarbeitsplätze an großen Tischen. Nachgefragt werden die Plätze von Groß-, Kleinunternehmen und Selbständigen. Für Immobilienbesitzer bieten sich hier Chancen.
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Sanierung steuerfrei

Schäden an Immobilien sind keine ao. Belastung. Sie sind deshalb steuerlich nicht anzuerkennen.
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Clever ein Direktinvestment umgehen

Wer auf den Immobilienmarkt setzen möchte, sich aber scheut ein Direktinvestment zu platzieren, der sollte die Anleihe der German Real Estate genauer betrachten.
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  • Stiftung wendet sich gegen Bodenspekulation

Mit Erbpacht Vermögenszweck langfristig festlegen

Immer mehr Immobilien fallen in den nächsten Jahren an Kommunen oder werden gemeinnützigen Organisationen vererbt. Ziel der Erblasser: eine eindeutige, langfristige, am Gemeinwohl orientierte Zweckbestimmung. Das umzusetzen, hat sich eine Stiftung aus Hattingen auf die Fahne geschrieben.
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  • Deutsche Konsum REIT AG

Erwartungen übertroffen

Die Zahlen der Deutschen Konsum REIT AG übertreffen die Erwartungen. Auch jetzt ist der Immobilienkonzern noch ein echter Hingucker.
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German Real Estate ETP

Festgelder oder Sparkonten werfen momentan kaum Gewinne ab, Aktien werden immer teurer. Anleger haben es nicht ganz leicht attraktive Anlageprodukte zu finden. Immobilien sind da eine gute Alternative. Die German Real Estate Capital S.A. bietet dafür eine Möglichkeit an.
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  • Konjunktureller Dämpfer für China

Der Yuan wird schwächer

Die jüngsten Daten aus China lassen auf eine konjunkturelle Abkühlung schließen. Das war so nicht erwartet worden. Und es wird Auswirkungen auf die Währungspolitik Chinas haben.
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  • Richter machen Schuldzinsenabzug kompliziert

Kreditzinsen bei zu niedrigem Verkaufserlös weiterhin anrechenbar

Reichen die Erlöse aus einem Immobilienverkauf nicht zur vollständigen Abdeckung des einstigen Kaufkredites/Schuldenlast, können die restlichen Schulden weiterhin steuerlich geltend gemacht werden. Das gilt aber nur unter strenger Beachtung bestimmter Auflagen.
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  • Wohnungseigentümer können auch ein individuelles Gutachten erstellen lassen

Gutachten allein entscheiden

Ein Wohnungseigentümer kann ein Gutachten über Maßnahmen auf eigene Kosten erstellen lassen. Es bedarf dazu keiner Entscheidung der Eigentümergemeinschaft.
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  • Finanzprobleme eines Eigentümers zählen nicht

Sanierung hat Vorrang

Wohnungseigentümer müssen dringend erforderliche Sanierungsmaßnahmen auch dann beschließen dürfen, wenn ein Miteigentümer sich finanziell nicht beteiligen kann.
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  • Andere Eigentümer müssen gefragt werden

Ein Gartenhaus ist Gemeinschaftssache

Ein Wohnungseigentümer darf die Rechte anderer nicht verletzen. Die Errichtung eines Gartenhauses in einem gemeinschaftlich genutzten Garten ist deshalb ohne Zustimmung nicht zulässig.
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  • Wohnimmobilien – Chancen im Umland der Großstädte

Neuer alter Trend Suburbanisierung

Mehr und mehr ziehen in das Idyll von Vorstadt und Umland Copyright: Picture Alliance
Um die deutschen Großstädte setzt ein aus vergangenen Jahrzehnten bekannter Trend wieder ein: die Suburbanisierung. Städter ziehen verstärkt ins Umland. Das sorgt dort für steigende Mieten. In einigen Kreisen bieten sich besonders gute Investitionschancen.
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  • Büroimmobilien – höhere Renditen an Sekundärstandorten

Chancen in kleineren Städten

Büroimmobilien-Märkte jenseits der sieben deutschen A-Städte bieten noch immer attraktive Investitionsmöglichkeiten. Dabei weisen sie nicht nur im Schnitt um 2% höhere Renditen auf, sondern auch ein geringeres Ertragsrisiko. Ein Renditetreiber ist die Auswahl von Objekten mit Problemen.
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  • Inflation schwach, Währung stärker

Australiens privater Konsum als Risiko

Die steigende Privatverschuldung in Australien wird zunehmend zum Risiko für die Konjunktur. Grund zur Sorge besteht jedoch nicht meinen die Währungshüter. Für diese Einschätzung sprechen mehrere Gründe.
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  • Sanierungsgebiete legt nicht das Finanzamt fest

Gemeinderecht entscheidet

Allein eine Gemeinde legt fest, was ein Sanierungsgebiet mit denkmalgeschützten Gebäuden ist. Das Finanzamt ist an die Festlegung der Gemeinde gebunden. Im Sanierungsgebiet sind dann Sanierungskosten steuerlich als Herstellungskosten anzusehen.
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  • Keine zenhjährige Spekulationsfrist gesetzt

Erbbauzinsen sind keine Anschaffungskosten

Erbaurechte sind keine Anschaffungskosten. Sie unterliegen deshalb auch nicht der steuerlichen Spekulationsfrist, wenn das Recht innerhalb von zehn Jahren verkauft wird. Damit ergibt sich eine interessante Lösung, um Veräußerungsgewinne aus Immobilien steuerfrei zu stellen.
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  • Mietindex für Industrieimmobilien

Mehr Transparenz bei Industrieimmobilien

Industrie- und Logistikimmobilien bieten mit derzeit etwa 5% die besten Renditen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Der Markt ist aber sehr intransparent und kleinteilig. Mit dem IWIP-Mietpreisindex machen das IW und IndustrialPort den Markt transparenter ...
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  • Keine Mieterhöhungen im Einzelhandel

Mieten stagnieren landesweit

Preissteigerung EH-Mieten 2017 Grafik
Nachdem 2017 noch zehn Städte steigende Mieten für Einzelhandelsimmobilien verzeichneten, kommt es in diesem Jahr zu einer Mietstagnation auf breiter Front. Denn die Zuwächse durch steigende Konsumausgaben fließen nicht in den stationären Handel ...
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  • Helma Eigenheimbau AG

Attraktive Rendite und Luxusprobleme

Der Baudienstleister Helma plant und baut Immobilien. Copyright: Picture Alliance
Der Full-Service Anbieter Helma entwickelt, plant, verkauft und baut Ein- und Zweifamilienhäuser in Massivbauweise. Verschiedene Faktoren führen dazu, dass der Titel nun günstig zu erwerben ist.
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