FUCHS-Briefe
01.12.2022
Widerstand gegen Jahressteuergesetz 2022

Union will höhere Immobilien-Freibeträge

Das Modell eines Hauses steht auf mehreres 100-Euro-Banknoten — Immobilien-Kauf. © SusanneB / Getty Images / iStock

Morgen (2.12.) soll das Jahressteuergesetz 2022 im Bundestag beschlossen werden. Geht das Gesetz wie vorgelegt durch, wird das Vererben von Immobilien ab 2023 deutlich teurer. Die FDP konnte das im Gesetzentwurf nicht verhindern. Jetzt läuft die Union auf den letzten Metern noch Sturm gegen die höhere Steuer.

FUCHS-Kapital
29.11.2022
Bewegter Immobilienmarkt

Kurzlaufende Immobilien-Investments als Chance

Immobilien gelten seit Dekaden als beständige Investitionsmöglichkeit, sowohl für institutionelle Investoren als auch für private Anleger. Im Herbst 2022 fragen sich viele, inwieweit Immobilien noch ein gutes Investment sind. Denn auch diese Anlageklasse, eine der stabilsten Asset-Klassen überhaupt, wird durch die Veränderungen im Markt – steigende Zinsen, Inflation, Materialengpässe – beeinflusst.

FUCHS-Briefe
28.11.2022
Den Häusermarkt ins Portfolio holen

Immobilien-Aktien als Inflationsschutz

Immobilienaktien sind eine gute Möglichkeit für Anleger, die in den Häusermarkt investieren wollen, ohne sich selbst ein Objekt kaufen zu wollen. Wir stellen Ihnen aussichtsreiche Aktien aus drei verschiedenen Regionen vor.

FUCHS-Briefe
24.11.2022
Erbschaft- und Schenkungsteuer steigen scharf an

Durchschnittlich 30% mehr Steuern zu zahlen

Symbolbild Geld und Immobilien — © minicase / stock.adobe.com

Die Bundesregierung hat – versteckt im Jahressteuergesetz 2023 – die Erbschaftsteuer für Immobilien stark erhöht. Beschlossen ist das Gesetz zwar noch nicht. Es ist aber davon auszugehen, dass es noch in diesem Jahr abgenickt wird.

FUCHS-Briefe
07.11.2022
Freiberufler-Personengesellschaften als Vorbild

BFH entwickelt Geringfügigkeitsgrenze für Vermögensverwaltende Personengesellschaften

Mehrere 2-Euro-Münzen © Olivier Le Moal / stock.adobe.com

Eine vermögensverwaltend z.B. durch Vermietung oder Kapitalanlagen tätige Personengesellschaft (z.B. OHG, KG, GbR) erzielt grundsätzliche private Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder Kapitalvermögen und keine gewerbesteuerpflichtigen „gewerblichen“ Einkünfte. Doch der BFH entwickelt gerade eine Grenze, wann die Schwelle zur gewerblichkeit überschritten wird.

FUCHS-Briefe
31.10.2022
Einzelhandelshandels-Immobilien umnutzen

Stationärer Handel in der Dauerkrise

Blick auf Geschäfte in einem Einkaufszentrum. © zhu difeng / stock.adobe.com

Einzelhandelsimmobilien haben kaum vom Immo-Boom in Deutschland profitiert. Vielmehr blieb das Transaktionsvolumen in den letzten zehn Jahren fast unverändert. Die Einzelhändler wurden in der Zeit von einer Krise nach der anderen getroffen. Und für die nächsten Jahre sieht es nicht gut aus.

FUCHS-Briefe
29.10.2022
Anlagen in Wohnimmobilien

Chancen im Berliner Umland

Blick auf Werder (Havel). © Sina Ettmer / stock.adobe.com

Das Berliner Umland bietet noch Chancen. Die Hauptstadt zieht weiterhin Zuzügler an. Darunter sind auch viele Hochqualifizierte aus dem Ausland, die hier einen Job etwa bei einem Startup oder einer der zahlreichen Forschungseinrichtungen beginnen. Doch es gibt noch weitere Aspekte, seinen Blick auf Berlin zu richten.

FUCHS-Devisen
13.10.2022
Am Devisenmarkt verstärkt auf technische Indikatoren setzen

Rezession dämpft Inflation, vertreibt sie aber nicht

Brennende Geldscheine, Symbolbild Inflation. © photoschmidt / stock.adobe.com

Die schnell herannahende, weltweite Rezession wirft ihre Schatten voraus. Viele Preise in schnell reagierenden Branchen und Märkten sinken inzwischen wieder. Doch so schnell lässt sich die Inflation nicht abschütteln. Noch immer gibt es gegenläufige Trends.

FUCHS-Briefe
10.10.2022
Immobilie clever finanzieren

Mehr Steuererstattung der Finanzierungskosten möglich

Wer eine Immobilie kauft und die Finanzierung clever strukturiert, der kann mehr als den üblichen flächenbezogenen Finanzierungsanteil steuerlich geltend machen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) bestätigt.

FUCHS-Briefe
06.10.2022
Landverkäufe im Metaverse brechen ein

Grundsätzliches Interesse an virtueller Welt bleibt hoch

Ein virtueller Raum — Virtual Reality. © gremlin / Getty Images / iStock

Die virtuelle Welt des Metaverse bleibt vorerst wenig greifbar. Die reale Nachfrage nach Land und Immobilien in dem virtuellen Universum bricht brutal ein. Dennoch bleibt das grundsätzliche Interesse an der virtuellen Welt hoch.

FUCHS-Briefe
04.10.2022
Wohnimmobilienmarkt

Immobilienmarkt bleibt stabil

Der deutsche Immobilienmarkt bleibt noch robust. Das grundlegend veränderte wirtschaftliche Umfeld mit hoher Inflation und schnell steigenden Zinsen hat den Markt zwar merklich abgekühlt, aber noch nicht erstarren lassen. Die regionale Spreizung nimmt aber deutlich zu.

FUCHS-Briefe
26.09.2022
Nachfrage bricht ein

Kräftiger Abschwung bei Baufinanzierungen

Der Immobilienmarkt ist an einem "Totpunkt" angekommen. Die hohen Preise im Verbund mit deutlich gestiegenen Zinsen drücken die Nachfrage kräftig. Das zeigt sich auch am Finanzierungsmarkt. Es ist aber ein Trugschluss, deswegen mit bald wieder günstigeren Konditionen zu rechnen.

FUCHS-Briefe
05.09.2022
Immobilien in der Hauptstadt rentieren sich noch

Berlin hat noch eine Wachstumsperspektive

Blick über Berlin. © arianarama / stock.adobe.com

Berlin ist eine attraktive Stadt, die in den kommenden Jahren weiter wachsen wird. Daher bieten Investments dort einen recht guten Inflationsschutz. Der Berliner Immobilienmarkt hat aber seine Eigenheiten, auf die jeder Investor achten muss, der eine Rendite erzielen will.

FUCHS-Briefe
29.08.2022
Gute-Laune-Nachrichten vom 29. August 2022

Zahlreiche Meldungen verbreiten konjunkturelle Zuversicht

Ineinandergreifende Zahnräder — (c)fotogestoeber - Fotolia

Das wirtschaftliche Umfeld ist anspruchsvoll, aber dennoch gibt es eine Vielzahl guter Nachrichten. Einige Branchen befinden sich sogar wieder im Aufwärtstrend.

FUCHS-Devisen
19.08.2022
Die Verbraucherpreise folgen den Vermögenspreisen

Die doppelte Inflation

Euro-Geldscheine. © hanohiki / Getty Images / iStock

Auch wenn kaum darüber gesprochen wird: Wir erleben gerade die zweite Welle der Inflation. Die Verbraucherpreisexplosion folgt nur der Explosion der Vermögenspreise. Dafür gibt es einen klaren Verursacher.

FUCHS-Briefe
09.08.2022
Zuwanderung nach Deutschland bleibt stark

Angesprungene Zuwanderung nimmt Wohnungsmarkt etwas Abwärtsdruck

Symbolbild Zuwanderung. © nosyrevy / stock.adobe.com

Noch im letzten Jahr gingen Vorhersagen davon aus, dass die Einwanderung nach Deutschland nach dem Einbruch durch Corona dauerhaft zurückgeht. Neue Zahlen für 2021 zeigen, dass die Einwanderung ähnlich stark war wie vor Corona. Dieser Trend wird anhalten. Daher wird es nicht, wie zuvor erwartet, zu sinkenden Mieten kommen.

FUCHS-Briefe
08.08.2022
Hypothekenschulden und Ökologie im Blick behalten

Aussichtsreiche Immobilien-Investments im Süden der USA

Skyline von Atlanta, Georgia. © SeanPavonePhoto / stock.adobe.com

Die Südstaaten der USA profitieren aktuell von einer starken Nord-Süd-Binnenmigration. Das stärkt die dortigen Immobilienmärkte. Für ein Investment in dieses Segment sprechen daher eine ganze Menge von Faktoren. Doch es gibt auch Risiken, die Anleger im Blick behalten sollten.

FUCHS-Briefe
08.08.2022
Aufgabenübertragung Eigentümerversammlung

Verwalter muss selbst Einladen

Wird zu einer Eigentümerversammlung durch einen vom Verwalter beauftragten Dritten eingeladen, sind sämtliche dort getroffene Beschlüsse nichtig. Dies hat das Landgericht (LG) Frankfurt a.M. entschieden.

FUCHS-Briefe
08.08.2022
Änderungen gelten teilweise schon seit Ende Juli

Effizienzhausförderung eingeschränkt

Nachhaltige Gebäude — Symbolbild Energieeffizienthaus. © [M] Petmal / Getty Images / iStock

Beim Thema Förderung von Energiemaßnahmen ist der Staat eigentlich derzeit nicht knickrig. Dennoch hat die staatliche Förderbank KfW einige Programme angepasst – zum Nachteil von Häuslebauern.

FUCHS-Briefe
07.08.2022
Angefochtener Grundstückvertrag

Idyllisches Wohnen entpuppt sich als Täuschung

Blick auf das Dorf Oberammergau. (c) Michael Kuderna

‚Idyllisches Wohnen in ruhiger sonniger Alleinlage‘ versprach ein Immobilienverkäufer, ohne aber zu erwähnen, dass mit dem Kauf der aktive Betrieb einer Landwirtschaft verbunden ist. Die Täuschung des Verkäufers hatte ebenso Auswirkung auf die Maklerin, auch wenn sie hiervon nichts wusste.