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Ostdeutschlands anziehende Städte

Attraktive Regionalzentren

Ostdeutsche Städte bieten attraktive Investitionschancen. Zwar sind Investitionen in Ostdeutschland generell mit erhöhten Risiken behaftet, weil die Bevölkerung hier früher abnehmen wird als in anderen Regionen. Dennoch bieten einige wachsende Städte attraktive Möglichkeiten.

Attraktive Städte in den ostdeutschen Bundesländern ziehen Bevölkerung an. Investitionen können sich also lohnen. So ist Dresdens Einwohnerzahl in den letzten zehn Jahren um 10% gewachsen. Die Erstbezugsmiete stieg zuletzt um etwa 5% im Jahr auf aktuell 10,5 Euro im mittleren Segment und 13 Euro in der Spitze. Die Mietsteigerung wird sich verlangsamen. Die wahrscheinliche interne Verzinsung (IRR) beträgt 2,8 bis 3,3% p.a.

Hohe Bevölkerungszuwächse hat insbesondere Leipzig. 18% in zehn Jahren werden hier verzeichnet. Die Stadt profitiert von der Autoindustrie. Neben der starken wirtschaftlichen Entwicklung macht die hohe Lebensqualität die Stadt attraktiv. Die Erstbezugsmieten sind mit Dresden identisch. Mietsteigerungen von etwa 5% p.a. werden noch länger anhalten. Der IRR liegt zwischen 2,8% bis 3,4% p.a.

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