FUCHS-Briefe
17.04.2023
Steuerliche Folgen bei trennungsbedingtem Auszug eines Ehepartners

Privates Veräußerungsgeschäft: Steuerpflicht bei trennungsbedingtem Verkauf

Modellhaus aus Keramik steht auf einem Kaufvertrag — Modellhaus aus Keramik steht auf einem Vertrag. © Nuthawut Somsuk / Getty Images / iStock

Nach einer Scheidung zog ein Mann aus der bislang gemeinsamen Immobilie aus, verkaufte der Ex-Gattin seinen Anteil und musste auf den Gewinn Steuern zahlen. Das gefiel ihm überhaupt nicht, schließlich sei der Verkauf unfreiwillig gewesen. Der Fall landete schließlich vor dem Bundesfinanzhof.

FUCHS-Briefe
08.06.2021
Zu riskantes Geschäft kann der Makler stoppen

Risikowarnung löst keine Schadensersatzpflicht aus

Maklervertrag — Zu riskantes Geschäft kann der Makler stoppen. Copyright: Pixabay

Klare Sache: Immobilienmakler sind für den Eigentümer im Einsatz, um Häuser oder Wohnungen zu verkaufen oder zu vermieten. Aber gerät der Makler in gefährliches Fahrwasser, wenn er von einem Kaufinteressenten abrät? Diese Frage musste das Landgericht (LG) in Frankenthal entscheiden.

FUCHS-Briefe
30.03.2020
Nicht jede Kellerfeuchtigkeit ist ein Sachmangel

Modriger Keller bringt Ärger

Feuchte Kellerräume sind bei den knapp 16 Millionen Einfamilienhäusern in Deutschland ein häufig anzutreffendes Problem. Auswirkungen auf den Wert der Immobilie hat das aber nur unter bestimmten Voraussetzungen.

FUCHS-Briefe
30.09.2019
Gericht sieht schwerwiegende optische Beeinträchtigung

Transparent mindert Wert

Bei Immobilien geht es in Berlin richtig zur Sache. Mieter wehren sich gegen Luxussanierungen und dübeln ihren Protest mit Transparenten an Häuserfronten. Ein neuer Hauseigentümer aus Luxemburg fand das gar nicht lustig und klagte auf Schadensersatz.

FUCHS-Briefe
30.09.2019
Mängel beim verkauften Wohnhaus

Risse sind hinzunehmen

Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen sich viele, durch den Kauf einer gebrauchten Immobilie. Dabei vergessen die neuen Eigentümer, dass alte Häuser durchaus ihre Macken haben und auch haben dürfen, wie jetzt das Landgericht (LG) Coburg feststellte.

FUCHS-Briefe
15.07.2019
Streit um Makler-, Rechtsanwalts- und Notarkosten

Beim Immo-Verkauf hilft manchmal das Finanzamt

Eine privat genutzte Immobilie zu verkaufen, kostet Geld. Manchmal hilft allerdings das Finanzamt die Kosten etwas abzufedern.

FUCHS-Briefe
08.07.2019
Schadensberechnung aufgrund fiktiver Mängelbeseitigung

Holzbock, Kellerschwamm und Schimmel per Gutachten kein Schadensersatz

Richtig schwierig ist der Hauskauf, wenn der Verkäufer vorhandene Mängel verschleiert. Aber reicht es für die Zahlung von Schadensersatz schon aus, wenn ein Gutachter entsprechende Berechnung anstellt oder sind die Sanierungskosten konkret nachzuweisen?

FUCHS-Briefe
08.07.2019
Gebäudeversicherung vor Hausverkauf gekündigt

Hausversicherung noch vorhanden?

Wird eine Immobilie verkauft, geht oftmals die vorhandene Gebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer über. Blind darauf verlassen, dass dies immer so ist, kann ganz schön teuer sein.

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