Schönheitsklauseln auf der Kippe
Die in Mietverträgen oft verwendete Klausel: „Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Mieter“ steht auf der Kippe.
Hier können Sie zwischen der Ansicht für Geschäftskunden und Privatkunden wechseln.
Mietrecht
Gesetzliche Frist unbedingt einhalten
Betriebskostenabrechnungen sind nur gültig, wenn sie innerhalb der gesetzlichen Frist zugegangen sind. Die Zustellung kann auch auf den letzten Drücker erfolgen.
Risse sind keine Schönheitsfrage
Die Beseitigung von Rissen ist keine Schönheitsreparatur.
Mieter müssen pünktlich zahlen
Sie können Mieter kündigen, die immer wieder unpünktlich zahlen.
Sicherheit geht vor
Sie dürfen einem Mieter Sicherheitsmaßnahmen nicht verbieten. Dies gilt namentlich für ein an der Wohnung angebrachtes Türstangenschloss.
Mietrecht: Wer zahlt, stimmt zu
Zahlt ein Mieter den erhöhten Mietzins drei Monate lang ohne Vorbehalt, dann ist der Aufschlag akzeptiert. Eine schriftliche Zustimmung ist dann nicht mehr erforderlich.