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Mietvertrag
  • FUCHS-Briefe
  • Zustimmung des Vermieters erforderlich

Untervermietung nur mit Zuschlag

Der Partner zieht plötzlich aus, ein längerer Auslandsaufenthalt ist geplant, die Wohnung lässt sich nicht mehr alleine finanzieren – es gibt viele Gründe sich einen Untermieter zu suchen. Der Vermieter kann die Zustimmung kaum verweigern. Fragt sich nur, ob ihm dann auch ein höherer Mietzins zusteht?
  • Gewerbeimmobilien | Mietvertrag

Computerfax reicht

Kann ein Unternehmer, der seinen Mietvertrag zur Nutzung seiner Gewerberäume verlängern will, dies einfach mit einem Fax ohne Unterschrift erledigen? Diese Frage hatte jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) zu entschieden.
  • FUCHS-Briefe
  • Fragen zur Bonität und Zuverlässigkeit sind zulässig

Falsche Auskunft, kein Mietvertrag

Vermieter wollen von Wohnungssuchenden einiges wissen. Allerdings sind nicht alle Fragen auch rechtlich zulässig. Wenn es aber um das Einkommen und die Vermögensverhältnisse des potenziellen Mieters geht, ist die Neugierde aber berechtigt. Hier klare Ansagen zu bekommen, liegt im Interesse des Vermieters.
  • FUCHS-Briefe
  • Mietverträge gelten auch für Erben

Kein Eigenbedarf per MIetvertrag

In Mietverträgen kann die Kündigung für Eigenbedarf des Eigentümers ausgeschlossen werden. Solche Klausel schützt den Mieter auch dann, wenn eine Wohnung vererbt worden ist und der alte Mietervertrag weiter gilt.
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  • Kündigung wegen bloß vermuteter schlechter Bonität unzulässig

Nur tatsächliche Finanzschwäche zählt

Eine außerordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses nach dem Tod des Hauptmieters wegen vermuteter finanzieller Schwierigkeiten des Untermieters ist laut BGH nicht gerechtfertigt.
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  • Fremdvergleich erlaubt Ausnahmen

Neue Härtefallregelung

Der Fremdvergleich für Mietverträge zwischen Angehörigen erlaubt Ausnahme in Härtefällen.
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