Baugeld fast geschenkt
Die sinkenden Marktzinsen spiegeln sich auch bei Immobilienfinanzierungen wieder. Für Immobilienkredite müssen bei einer zehnjährigen Zinsbindung im Durchschnitt nur noch 0,52% Zinsen gezahlt werden. Darlehen mit einer Zinsbindung von 5 Jahren kosten 0,35% und Zinsbindungen von 20 Jahren kosten 1,07%.
Diese historisch niedrigen Konditionen lassen sich sogar noch optimieren. Das geht, wenn die anfängliche Tilgung von standardisierten 1% p.a. erhöht wird. Die Banken wollen angesichts der niedrigen Zinsen selbst, dass Kreditnehmer eine höhere Tilgung vereinbaren. Die Geldhäuser wollen so ihre Ausfallrisiken am langen Ende reduzieren. Wer seine anfängliche Tilgung auf 3,5% hochsetzt, muss für eine zehnjährige Zinsbindung nur noch 0,37% Zinsen zahlen. Ein Darlehen über 250.000 Euro ist dann inklusive Tilgung schon für 800 Euro p.m. zu haben und am Ende der Zinsbindung sind schon fast 90.000 Euro getilgt.
Fazit: Hypotheken waren noch nie so billig. Genau darum setzen Sie die Tilgung möglichst hoch an.
