Gutes Investitionsklima in Deutschland
Das Klima am Immobilienmarkt lässt derzeit nichts zu wünschen übrig. Investoren sollten dennoch Vorsicht walten lassen.
Partylaune am deutsche Immobilienmarkt registriert das Institut der deutschen Wirtschaft (IW). Sie soll auch in den kommenden zwölf Monaten anhalten. Das Investitionsklima habe sich sehr verbessert. Grund: Das Staatsanleihenkaufprogramm der EZB habe nach zwei Quartalen mit eingetrübter Stimmung wieder für eine kräftige Stimmungsaufhellung gesorgt. Auf der Tanzfläche besonders wild sind Büro- und Wohnimmobilieninvestoren. Sie schätzen die Perspektiven besonders gut ein. Partymüde sind lediglich die Investoren aus dem Segment Handel. Auf der IW-Immobilienuhr stehen alle Segmente – Büro, Handel, Wohnen, Projektentwicklung – im Boomquadranten. Das heißt: Geschäftslage und Erwartungen der Investoren sind gut bis sehr gut. 60% rechnen mit steigenden Preisen und 58% mit weiter anziehenden Mieten. Folge: Wohnungsunternehmen wollen ihre Bestände ausweiten. Bei Projektentwicklern seien die Auftragsbücher voll, die Nachfrage hoch.
Fazit: Der Markt ist robust. Aber Investoren sollten immer auch daran denken: Man sollte sich von der Party verabschieden, wenn es am schönsten ist. Das scheint gerade der Fall zu sein.
