KI-Auswertung bringt viele neue Erkenntnisse zum Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Deutschland stabilisiert sich. Darauf deuten die aktuellen Suchanfragen bei den einschlägigen Immobilienportalen und die veröffentlichten Verkaufs- und Vermietungsangebote hin. Die Daten werden in Kooperation mit BIGNITE exklusiv für FUCHSBRIEFE erhoben und nach diversen Kriterien durch Künstliche Intelligenz-Anwendungen (KI) ausgewertet.
Immobilien-Nachfrage zieht kräftig an
Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage verschiebt sich wieder deutlich. Das Immobilien-Angebot hat sich gegenüber dem Vormonat kaum verändert. Die Nachfrage hingegen hat früh im Jahr 2024 deutlich angezogen. Dafür gibt es zwei Treiber. Einerseits sind die Immobilienpreise in weiten Teilen der Republik bereits deutlich von ihren Rekord-Notierungen zurückgefallen. Auf der anderen Seite haben sich die Finanzierungskonditionen in den vergangenen Wochen wieder spürbar verringert. Im Vergleich zum Vormonat kosten Hypothekenkredite teilweise 40 Basispunkte weniger. Damit sehen bei etlichen potenziellen Kreditnehmern die Erschwinglichkeitsrechnungen wieder deutlich positiver aus.
Ein Blick auf die Nachfrageseite zeigt deutliche Verschiebungen bei den Such-Präferenzen. Einerseits lässt das Suchinteresse mit Blick auf steuerliche Themen gegenüber dem Jahreswechsel wieder kräftig nach. Andererseits werden vor allem verschiedenen Immobilien-Typen verstärkt gesucht. So stehen klassische Reihenhäuser oder Wohnungen in Mehrfamilienhäusern besonders im Fokus der Immobilien-Interessenten. Die Nachfrage nach Villen, Landhäusern und Penthäusern geht dagegen deutlich zurück.
KI-Auswertung bringt viele neue Erkenntnisse - neues FUCHS-Research zum Immobilienmarkt
Die KI-Auswertungen der Immobilien-Daten haben noch eine interessante Erkenntnis gebracht. So hat sich z.B. gezeigt, dass der beste Kaufzeitpunkt für Ferienimmobilien in Skigebieten ausgerechnet die Hochsaison ist. Obwohl sich zu dieser Zeit die meisten Wintersportbegeisterten in den Ski-Regionen tummeln, können Käufer gerade in dieser Hochsaison-Zeit die relativ günstigsten Preise beim Immobilienkauf erreichen. Warum das so ist und viele weitere Immobilien-Entwicklungen, zeigen wir Ihnen im neuen FUCHS Immobilien-Radar, der künftig monatlich erscheint.
Fazit: Das Immobilien-Angebot bleibt konstant, die Nachfrage zieht in einigen Segmenten kräftig an. Insgesamt stabilisieren sich damit die Immobilienpreise. Unterstützt wird das durch wieder bessere Finanzierungskonditionen. Der Abwärtsdruck auf die Preise lässt daher nach.
Hinweis: In Kooperation mit BIGNITE haben wir ein KI-basiertes Immobilien-Research entwickelt. Auf Basis von Live-Daten von großen Immobilienportalen werten wir - basierend auf realen und aktuellen Immobilienangeboten und Suchnachfragen - zahlreiche Parameter aus. Die Ergebnisse fassen wir im FUCHS Immobilien-Radar zusammen. Die erste Ausgabe können Sie jetzt zum Kennenlernen kostenlos herunterladen: https://www.fuchsbriefe.de/shop/fuchs-immobilien-radar
