Ladengeschäfte als Schließfachraum nutzen

Einzelhandelsimmobilien sind immer schwerer zu vermieten. Die Corona-Krise hat zu einer schnellen Verschiebung der Umsätze weg von den Filialen hin zum Onlinehandel geführt. Besonders gelitten haben Modehändler. Insgesamt werden etwa 50.000 kleine Händler durch die Krise aufgeben, erwartet der Handelsverband HDE.

Preisdruck entsteht auch durch Filialschließungen von Handelsketten. In den vergangenen Jahren haben zwar viele Restaurants und Kneipen in alten Einzelhandelsstandorten in Innenstädten aufgemacht. Aber auch sie wurden von Corona hart getroffen, viele mussten schließen. Folge: Während in anderen Sektoren die Mieten steigen werden, sinken sie bei Einzelhandelsimmobilien.

Nutzung als Schließfachraum als Alternative

Eine Alternative kann die Nutzung einer Ladenimmobilie als Schließfachraum sein. Das Startup Trisor schließt eine Lücke, die das Bankfilialsterben zunehmend aufreißt. Das Unternehmen bietet Schließfächer unabhängig von Banken an. Bisher gibt es das Angebot in Berlin. Trisor will das Konzept aber in ganz Deutschland ausrollen und sucht in vielen Städten passende Immobilien.

Innenstadtlagen gesucht

Trisor sucht gute Innenstadtlagen. Die Immobilie sollte 200 bis 400 m2 Fläche bieten. Eine Kombination aus kleinem Eingangsraum im Erdgeschoss und größerem Kellerraum ist möglich. Im Erdgeschoss soll eine Deckenhöhe von 3,5m, im Kellergeschoss von 2,4m vorhanden sein.

Für Eigentümer und Vermieter ist das interessant. Denn Trisor bietet eine Ausnahme im immer kurzlebigeren Markt für Einzelhandelsimmobilien: Das Unternehmen bietet langlaufende Mietverträge von zehn Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit. Dafür lohnt es sich sogar, eine Immobilie umzubauen. Die Planung und den Umbau der Immobilien übernimmt Trisor.

Chance leicht zu prüfen

Für eine Prüfung einer Anmietung benötigt Trisor nur wenige Angaben. Dazu zählen: genaue Adressbezeichnung (Stadt, Straße & Hausnummer), Fotos & Visualisierung (Innen- & Außenansicht), Mietkonditionen (Miethöhe, Index, Laufzeit, Optionen, Sicherheiten), Grundriss (mit Maßketten) und einen Gebäudeschnitt mit Angabe der lichten Raumhöhe.