Scharfer Einbruch auf den Büromärkten
Der Markt für Büro-Immobilien ist im ersten Quartal 2023 stark eingebrochen. Auch in den kommenden Monaten ist das Renditepotenzial begrenzt. Denn die Büromärkte stehen nicht nur durch die gestiegenen Zinsen vor großen Herausforderungen. Es gibt strukturelle Veränderungen, die die Märkte langfristig beeinflussen.
Die gestiegenen Zinsen und die veränderten Arbeitsgewohnheiten haben die deutschen Büromärkte hart getroffen. Das kann auch Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben. Wenn Eigentümer von Büroflächen diese in großem Maßstab in Wohnungen umbauen würden, weil diese bessere Renditen bieten, könnte das besonders in den sieben deutschen A-Städten über einige Jahre zu stagnierenden oder sinkenden Wohn-Mietpreise führen.