Kalkulieren beim Sanieren
Zahlreiche Förderprogramme helfen Immobilienbesitzern bei Sanierung und Maßnahmen der Energieeffizienz.
Immobilienbesitzer können für Sanierungen oder Energieeffizienzmaßnahmen auf zahlreiche Förderprogramme zugreifen. Die meisten von ihnen laufen über die staatliche KfW. Wir haben für Sie die wichtigsten herausgefiltert:
- Das KfW-Programm 431 „Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung“ bietet einen Zuschuss von 50% (bis max. 4.000 Euro) für die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen externen Sachverständigen aus der Energieeffizienz-Expertenliste.
- Im KfW-Förderprogramm 153 „Energieeffizient Bauen“ werden die Errichtung oder der Ersterwerb hochwertiger Neubauten nach den Standards KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus durch einen Kredit bis zu 100.000 Euro gefördert.
- Die KfW-Programme 151/152 bzw. 430 „Energieeffizient Sanieren“ umfassen Kredite oder Zuschüsse. Gefördert wird die vollständige Sanierung zum KfW-Effizienzhaus mit 50.000 bis 100.000 Euro (je nach Programm).
- Das Programm „Altersgerecht Umbauen“ bietet Kredit, Zuschuss und auch die Förderung von Baumaßnahmen zum Einbruchschutz. Hier werden Darlehen von bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit (Barrierefreiheit) bzw. 15.000 Euro für Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz gewährt.
Auch an Steuervergünstigungen denken
Bevor Eigentümer sich für eine KfW-Förderung entscheiden, sollten sie aber noch die Steuervergünstigungen für Handwerker kalkulieren. Bei Handwerkerleistungen können 20% von max. 6.000 Euro p.a. steuerlich geltend gemacht werden. Das gilt für die Arbeitsleistung, jedoch nicht für das Material und muss auf Rechnungen extra ausgewiesen werden. Dieser Steuernachlass kann aber gerade bei kleineren Vorhaben deutlich günstiger sein, als die finanziellen Vorteile eines Förderprogramms.Fazit: Die KfW bietet zahlreiche üppige Förderprogramme für Eigentümer, insbesondere für Sanierung und altersgerechten Umbau. Ob sich diese lohnen, ist aber ein individuelles Rechenexempel.
