Attraktive Konditionen
Die anstehende Bilanzüberprüfung der Europäischen Banken durch die EZB macht einen Immobilienkauf in Spanien attraktiv.
Die Finanzierungskonditionen für Wohnimmobilien in Spanien sind aktuell traumhaft. Größere Banken in Spanien, darunter Banco Santander, Banco Bilbao Vizkaya Argentaria, Banco Sabadell, die Caixabank und Bankia, bieten diese unter der Voraussetzung, dass Interessenten Immobilien aus ihren Bank-Beständen kaufen. Die Bestände sind in der Krisenzeit aufgrund vieler Pleiten stark gewachsen. Vor der Bilanzüberprüfung der Europäischen Zentralbank versuchen die Banken, diesen Anteil drastisch zu reduzieren.
Traumkonditionen gibt es für in- und ausländische Kunden beinahe unabhängig von ihrer Solvenz. Eine Vollfinanzierung – Beleihungshöhe 100% des Kaufwertes – ist bereits für 1,5% Jahreszinsen über fünf Jahre möglich. Wollen Sie eine Immobilie nicht aus dem Bankbestand finanzieren, liegt der Beleihungswert bei 80% des Kaufpreises. Damit wollen die Banken ihr Hypothekengeschäft stützen. Dieses ist im letzten Jahr um knapp 30% gegenüber dem Vorjahr auf 200.000 Hypothekenkredite zurückgegangen.
Traumkonditionen gibt es für in- und ausländische Kunden beinahe unabhängig von ihrer Solvenz. Eine Vollfinanzierung – Beleihungshöhe 100% des Kaufwertes – ist bereits für 1,5% Jahreszinsen über fünf Jahre möglich. Wollen Sie eine Immobilie nicht aus dem Bankbestand finanzieren, liegt der Beleihungswert bei 80% des Kaufpreises. Damit wollen die Banken ihr Hypothekengeschäft stützen. Dieses ist im letzten Jahr um knapp 30% gegenüber dem Vorjahr auf 200.000 Hypothekenkredite zurückgegangen.
Fazit: Interessenten sollten trotz toller Konditionen den Preis kritisch hinterfragen! Eine vergleichbare Immobilie, die nicht aus einem Bank-Bestand kommt, könnte eventuell günstiger zu kaufen sein.
