BGH zur Untervermietung einer Einzimmerwohnung

Mieter können auch dann die Gestattung der Untervermietung eines Teils der Wohnung verlangen, wenn es sich lediglich um eine Einzimmerwohnung handelt. Damit gab der Bundesgerichtshof (BGH) einem klagenden Berliner Mieter recht und betonte, dass andernfalls das Recht zur Untervermietung nur für Mieter von Mehrzimmerwohnungen gelten würde. 

Arbeit im Ausland rechtfertigt Untervermietung

Ausschlaggebend für die Beurteilung der teilweisen Überlassung der Wohnung ist, dass die Mieter den Gewahrsam an der Wohnung nicht vollständig aufgeben, sondern beispielsweise einen Wohnungsschlüssel behalten oder Gegenstände zurücklassen, die seiner alleinigen Nutzung vorbehalten sind. 

Geklagt hatte der Mieter einer Berliner Einzimmerwohnung. Weil er für fünfeinhalb Monate berufsbedingt ins Ausland ziehen musste, bat er seinen Vermieter um die Erlaubnis, die Wohnung für diesen Zeitraum untervermieten zu dürfen. Er schlug zugleich einen potenziellen Untermieter vor. Die Vermieter verweigerte die Untervermietung jedoch.