Eigenbedarfs-Kündigung muss beweisbar sein

Spricht der Vermieter wegen Eigenbedarf eine Kündigung aus, dann sollten die gemachten Angaben auch stimmen. Denn: Beauftragt ein Mieter einen Detektiv, um den behaupteten Eigenbedarf des Vermieters zu überprüfen, sind die dadurch entstandenen Kosten erstattungsfähig. So lautet die Entscheidung des Landgerichts (LG) Berlin. Es ging um die Erstattung von Detektivkosten in Höhe von ca. 1.600 Euro, die das Gericht als angemessen ansah. 

Die Rechnung muss aber ordnungsgemäß sein. Daran wiederum scheiterte die Mieterin im verhandelten Fall. Sie konnte weder einen Ermittlungsbericht, noch eine ordnungsgemäß erstellte Rechnung vorgelegen. In der Rechnung müssen die erbrachten Leistungen im Einzelnen beschrieben und die dafür aufgewendeten Stunden vermerkt sein.