Immobilien-Chancen im Umfeld von Leipzig
Die Städte und Dörfer rund um Leipzig bekommen eine interessante Wachstumsperspektive. Ursache ist der schon seit einigen Jahren anhaltende Boom Leipzigs als Universitätsstadt (FB vom 28.09.2020). Die Erfahrung mit anderen deutschen Städten zeigt: Wenn die Arbeitsbedingungen stimmen, ziehen immer mehr Uni-Absolventen in das Umland der Uni-Städte. Außerdem wird Leipzig weiterhin Menschen anziehen, auch aus dem Ausland. Da in der sächsischen Großstadt weiterhin neue Arbeitsplätze entstehen und das Kultur- und Freizeitangebot wächst, sehen wir gute Chancen für das Wachstumsszenario im Umland.
Die Leipziger Mieten werden in den kommenden Jahren darum weiter steigen. Ins Umland zu ziehen wird so auch aus Kostengründen attraktiv. Während das Umland in den vergangenen Jahren Einwohner verloren hat, könnte nun die Trendumkehr gelingen und die Preise dauerhaft stabilisieren. Die Kaufpreise in den Kleinstädten sind noch recht günstig. Sie liegen für Mietwohnungen zwischen 1.500 bis 2.000 Euro/m2, so der Postbank Wohnatlas.
Kleinstädte im Umland werden profitieren
Unmittelbar bei Leipzig gibt es einige Kleinstädte. Makranstädt (16.000 Einwohner), Markkleeberg (24.638 EW), Schkeuditz (18.574) und Taucha (15.733) liegen direkt an der Großstadt. Hinzu kommen kleinere Gemeinden wie Großpösna (5.496), Brandis (9.646), Borsdorf (8.126), Krostitz (4.121), Jesewitz (3.084) und Rackwitz (5.412).
Auch Kleinstädte zwischen Leipzig und Halle könnten wachsen. Die Verkehrsverbindung zwischen beiden Städten ist gut ausgebaut und wird täglich von Pendlern genutzt. Profitieren dürften die Städte Bad Dürrenberg (11.389), Merseburg (33.641) und Delitzsch (knapp 25.000).
