Hier können Sie zwischen der Ansicht für Geschäftskunden und Privatkunden wechseln.
Informationen und qualifizierte Einschätzungen zu Chancen und Risiken
030-288 817-20
Geschäftskunde
Privatkunde
0,00 €
1086
Preissteigerungen mehr als ausgeglichen

Immobilienmarkt: Zinsen machen Eigenheime kaufbar

Wohneigentum ist so erschwinglich wie nie. Vor allem die niedrigen Zinsen gleichen die stark gestiegenen Preise aus.
Wohneigentum ist so erschwinglich wie noch nie. Die stark gestiegenen Preise werden vor allem durch die niedrigen Zinsen mehr als ausgeglichen. Dies zeigt der aktuelle „Erschwinglichkeitsindex“ des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) für Eigenheime. Der Erschwinglichkeitsindex berücksichtigt Immobilienpreise, Löhne und Zinsniveau. Die Belastungen durch einen Immobilienerwerb sind auf ein durchschnittliches Einkommensniveau von 3.600 Euro im Monat abgestellt. Dabei wird ein Eigenkapital-Anteil von 25% unterstellt. Zudem soll das Eigenheim binnen 30 Jahren abbezahlt sein. Laut Index sind bei dieser Basis Eigenheime in den letzten zehn Jahren um über 40% erschwinglicher geworden. Der Immobilienboom ist somit eine Folge der EZB-Politik der niedrigen Zinsen. Und das doppelt: Immobilen werden finanzierbarer, andere Anlagen unattraktiver. Doch Vorsicht! Dreht der Zins, sind die hohen Preise kaum noch durchsetzbar. Dies gilt heute schon trotz der Zinsen laut IVD für München, Düsseldorf, Frankfurt am Main und Stuttgart. In Berlin oder Hamburg, ganz zu schweigen von Städten wie Bielefeld oder Braunschweig, ist die Belastung dagegen aktuell tragbar.

Fazit: Die Zinsen verzerren den Markt. Normalisieren sie sich, müssen Sie mit Verkaufsproblemen auf dem erreichten Preisniveau rechnen.

Meist gelesene Artikel
  • Fuchs plus
  • Brückeneinsturz von Baltimore

Hafen von Baltimore wieder geöffnet

Verschwommenes Bild vom Hafen in Baltimore und Bild von einem Sperrschild verlaufen ineinander © Adobe Firefly, KI-generiertes Bild
Der Hafen von Baltimore ist wieder rund um die Uhr geöffnet. Auch größere Schiffe können den wichtigen Umschlagplatz an der Ostküste der USA nun wieder anlaufen.
  • Fuchs plus
  • Stiftungsvermögen 2024: Partners VermögensManagement AG

Vorschlag der Partners wird als zu leicht befunden

Thumb Stiftungsvermögen 2024, © Grafik Redaktion Fuchsbriefe mit Envato Elements
Die Partners VermögensManagement AG führt sich bei der Stiftung Fliege mit einem ungewöhnlich ausführlichen und persönlich gehaltenen Anschreiben ein, das ein echtes Interesse an dem Mandat erkennen lässt. Der Vermögensverwalter geht bereits hier auf das bestehende Portfolio und den Veränderungsbedarf ein, erläutert Erfahrungen bei Stiftungsmanagement und nachhaltiger Vermögensanlage und garantiert die geforderte Ausschüttung für den Stiftungszweck. Ein toller Auftakt, der auf mehr hoffen lässt
  • Einblick in den «Trusted Wealth Manager 2024»

Wie Oberbanscheidt & Cie. Transparenz und Kundenvertrauen in Vermögensverwaltung fördert

Grafik envato elements, Redaktion Fuchsbriefe
Die Oberbanscheidt & Cie. Vermögensverwaltungs GmbH mit Sitz in Kleve zeigt sich im neuesten «Trusted Wealth Manager» offen für Transparenz und Kundenkommunikation. Das Unternehmen bekräftigte seine Bereitschaft, Teile des Selbstauskunftsfragebogens zu beantworten, als Ergänzung zum laufenden Monitoring der FUCHS | RICHTER Prüfinstanz, was die Grundlage für eine vertrauensvolle Beziehung zu seinen Kunden bildet.
Neueste Artikel
  • Fuchs plus
  • Reform der Ausbildung zum Berufskraftfahrer

Maßnahmen gegen Lkw-Fahrermangel

LKW fährt auf einer Autobahn bei Dämmerung © Tomasz Warszewski / stock.adobe.com
Die Ausbildung zum Berufskraftfahrer wurde vereinfacht. Das macht die Ausbildung schneller, einfacher und für viele leichter. Mittelfristig dürfte sich das positiv auswirken.
  • Fuchs plus
  • Sixt: Hoffen auf EM-Vermietungs-Boom

Sixt-Aktie ist fundamental aussichtsreich

Sixt © Stefan Kiefer / imageBROKER / picture alliance
Wenn zur EM hunderttausende Touristen und Fans in Deutschland unterwegs sind, wird das auch der Autovermieter Sixt spüren. Das Unternehmen erwartet nun nach dem holprigen Jahresstart einen kräftigen Schub.
  • Fuchs plus
  • Gefährlicher Nvidia-Nonsens

EZB geht mit Zinsschritt voran - in die falsche Richtung

NVIDIA Endeavor Building Logo © 2023 NVIDIA Corporation
Die Europäische Zentralbank wird in der nächsten Woche mit einer Zinssenkung vor der US-Notenbank Fed vorangehen. Das wird ein Novum sein - allerdings nur, weil die EZB vor der Fed die Zinsen senkt. Kein Novum ist, dass die EZB wieder die falsche Zinspolitik mache und in die falsche Richtung läuft. Damit wird sie Inflation importieren und die Aktienmärkte in Bewegung setzen.
Zum Seitenanfang