Lukrative Städte für Investoren
Am Immobilienmarkt hat sich ein neues Gleichgewicht gebildet. Im März setzt sich der stabilisierende Trend aus dem Vormonat auf dem Immobilienmarkt fort. Sowohl Immobilienangebot als auch -nachfrage sinken leicht und im Gleichschritt.
Das zeigt der BIGNITE Immobilien-Index, den FUCHSBRIEFE exklusiv nutzen können. Auch etliche andere Daten vom Immobilienmarkt zeigen an, dass sich Angebot und Nachfrage nach den steilen Zinsanhebungen nun neu ausgependelt haben. Einen vertiefenden Gesamtblick auf den Immobilienmarkt mit vielen Daten und Analysen liefern wir Ihnen im FUCHS Immobilien-Radar.
Es gibt interessante Städte für Immobilien-Investoren
Für Investoren besonders aussichtsreich ist derzeit ein Blick auf jene Städte, in denen die Mieten und Kaufpreise stark auseinandergelaufen sind. Es gibt einige Standorte, in denen die Mieten in den vergangenen Jahren stark angezogen sind, die Kaufpreise aber nicht im gleichen Tempo geklettert sind. An diesen Standorten ist das Chance-Risiko-Verhältnis für Immobilien-Investoren besonders gut.
Zu diesen Städten gehören Heilbronn, Pforzheim, Ulm und Mainz. Mit dazu gehören auch Koblenz, Ludwigshafen, Darmstadt, Würzburg, Fürth, Nürnberg, Leverkusen, Jena, Rostock, Kiel, Bremen und Oldenburg. Eine weitere Gruppe von Städten, in denen sich Investitionen lohnen können, sind jene mit moderater Mietentwicklung und niedriger Kaufpreisentwicklung. Dazu gehören Mülheim, Bochum, Bielefeld, Wolfsburg und Kassel.
Fazit: Der Preisdruck am Immobilienmarkt lässt nach, Angebot und Nachfrage nach "Betongold" haben sich weitgehend neu ausgependelt. In den nächsten Monaten ist ein moderater Preisanstieg zu erwarten. Investoren sollten derzeit auf Städte fokussieren, in denen die Kaufpreise von den Mietpreisen "abgehängt" wurden.
Hinweis: Wie sich der Markt in den vergangenen beiden Monaten entwickelt hat, lesen Sie in der Rückschau nochmal im neuen FUCHS Immobilien-Radar. Auch die Ausgaben Nr. 2 und Nr. 3 können Sie sich noch kostenlos herunterladen.
