Gewaltandrohung rechtfertigt fristlose Kündigung

Droht der Mieter mit Schlägen, ist eine fristlose Kündigung eine angemessene und rechtlich nicht zu beanstandende Reaktion. Wer mit Gewalt droht, setzt also den Mietvertrag aufs Spiel. Der Vermieter ist berechtigt sofort eine fristlose Kündigung auszusprechen. Das entschied das Amtsgericht (AG) Berlin-Tempelhof. Selbst eine vorherige Abmahnung ist in diesem Fall nicht erforderlich. 

Drohungen muss der Vermieter nicht hinnehmen

Das war der Fall: Vermieter und Mieter stritten um eine nicht erledigte Mängelbeseitigung. Der Mieter drohte dem Hauswart und einer Angestellten des Vermieters, ihnen „in die Fresse zu hauen“. 

Der Vermieter muss das Verhalten nicht hinnehmen, so das Gericht. Sofern der Mieter der Auffassung sei, ihm stünden Ansprüche zu, könne er diese mit dem ihm zur Verfügung stehenden Rechte durchsetzen.