Investment in Schweizer Büroimmobilien durch Swiss Prime Site

Der Immobilienmarkt der Schweiz wächst unaufgeregt von Jahr zu Jahr. Die letzten großen Verwerfungen liegen inzwischen dreißig Jahre zurück. Mit Immobilienaktien erhalten Anleger einen einfachen Zugang zu diesem Markt. FUCHSBRIEFE haben eine davon näher unter die Lupe genommen und erklären, für welchen Anlegertyp diese interessant ist.

Anleger kaufen sich mit Aktien der Swiss Prime Site (ISIN: CH 000 803 838 9) die Stabilität des Schweizer Immobilienmarktes ein. Das Unternehmen ist eines der größten börsennotierten Immobilienunternehmen der Alpenrepublik und verwaltet Immobilien im Wert von 20 Mrd. CHF.

Der Schweizer Immobilienmarkt wächst seit Jahren beständig. Darum sind Objekte in der Alpenrepublik auch vergleichsweise hoch bewertet. Darauf verweist der Real Estate Bubble Index der UBS, der für den Schweizer Immobilienmarkt eine Überbewertung anzeigt. Eine deutliche Korrektur hält die UBS aber für unwahrscheinlich. Das Angebot sei dafür zu knapp. Auch an die Bewertungen früherer Schweizer Immobilienblasen (1990er Jahre) kommen die aktuellen Preise nicht heran.

Immobilien-Aktie mit Fokus auf Büro und Zürich

Das Portfolio der SPS umfasst 180 Objekte und Liegenschaften. 44% der vermieteten Objekte sind Büroflächen, 26% Verkauf, Logistik 9%, Hotel und Gastronomie 7% und Leben im Alter 6%. Annähernd die Hälfte der Objekte befindet sich in Zürich, weitere 20% am Genfersee. Der Rest verteilt sich überwiegend im deutschsprachigen Raum der Schweiz. Interessant: Bis 2040 will das Swiss Prime klimaneutral wirtschaften.

Mit Blick auf das für 2024 erwartete Kurs-Gewinn-Verhältnis von 22,95 ist die Aktie von Swiss Prime zwar kein Schnäppchen. Angesichts der Robustheit des Immobilienmarktes und der Marktstellung in der Schweiz als sicherer Hafen wird das aber vermutlich nie anders sein. Eine Dividendenrendite von 4,12% gemessen am aktuellen Kurs ist aber durchaus attraktiv. Auch der Währungsraum CHF spricht unter Sicherheitsaspekten für ein Investment.

Fazit: Das umfangreiche Portfolio, der robuste und relativ schwankungsarme Markt und die attraktive Dividendenrendite machen die Aktie der Swiss Prime Site zu einem Kauf für Anleger. Sie bekommen Sicherheit und Rendite.

17.05.2026
Gesamtschau und Wochenbericht in KW 20 für PP V, PP VII, PP VIII und PP IX

FUCHS-Performanceprojekte: Vier Märkte, vier Wahrheiten - Weberbank brilliert, DRH setzt beeindruckende Akzente

Die Performance-Projekte zeigen ein außergewöhnlich differenziertes Marktbild: Während Projekt 8 vom Benchmark nahezu vollständig dominiert wird, entsteht in Projekt 7 breite Outperformance, und Projekt 9 liefert einen stabilen Wettbewerb mit klarer Spitzengruppe. Nur in Projekt 5 bleibt das Benchmark unangefochten führend. Über alle Projekte hinweg zeigt sich: Entscheidend ist nicht Aktivität, sondern die Fähigkeit, Rendite und Risiko in Einklang zu bringen. Lesen sie hier.

16.05.2026
Wochenbericht zu Projekt IX in KW 20: Stabilität und Wettbewerb auf Augenhöhe

Weberbank, DRH und Kaiser Partner dominieren – vier Verwalter schlagen Benchmark

Das Performance-Projekt 9 (Stiftungsportfolio) präsentiert sich als stabiler Wettbewerb auf hohem Niveau: Vier Vermögensverwalter übertreffen das Benchmarkdepot bei der Vermögensentwicklung. Angeführt von der Weberbank mit über 55.000 Euro Zugewinn zeigt sich eine klare Spitzengruppe. Das Benchmarkdepot selbst überzeugt mit starkem Plus und niedrigem Drawdown, bleibt aber hinter den Besten zurück. Gleichzeitig bestätigt das Fehlen von Handelsaktivitäten die Qualität langfristiger Allokationen.

16.05.2026
Wochenbericht zu Projekt VIII in KW 20: Performance, Gewinner und Verlierer

Weberbank einzige Gewinnerin

Das Performance-Projekt 8 (vermögensverwaltende Fonds) zeigt ein klares Bild: Während das Benchmarkdepot mit +12.872 Euro und null Prozent Drawdown überzeugt, gelingt es nur einem einzigen Vermögensverwalter, diese Performance zu übertreffen. Die Weberbank setzt sich mit +13.559 Euro an die Spitze, während 98 von 99 Teilnehmern zurückfallen. Gleichzeitig verliert das Gesamtfeld im Schnitt an Vermögen – ein starkes Signal für die Dominanz des Benchmarkdepots in einem schwachen Marktumfeld.