Büros werden zu Laboren
In London werden leer stehende Büroflächen zunehmend in Labore umgebaut. Die Nachfrage dafür ist hoch, das Angebot aber gering. Das könnte auch Auswirkungen auf die Immobilienmärkte in Oxford und Cambridge haben.
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Büroimmobilien
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- FUCHS-Briefe
- Homeoffice senkt die Nachfrage nach Büroraum dauerhaft
Ungenutzte Büroflächen verwerten
Viele Unternehmen mit eigenen Immobilien haben nach der Corona-Krise zu große Flächen und hohe Leerstände. Das wird sich so bald nicht wieder ändern. Darum sollten sich Unternehmen konkrete Gedanken machen, wie sie mit den überschüssigen Flächen umgehen.
Chancen bei Gewerbeimmobilien-Aktien
Die allermeisten Investoren meiden derzeit Gewerbeimmobilien. Für 2024 rechnet die Branche einhellig mit weiter sinkenden Preisen. Antizykliker sehen allerdings genau darin Chancen und steigen ein.
Investment in Schweizer Büroimmobilien durch Swiss Prime Site
Der Immobilienmarkt der Schweiz wächst unaufgeregt von Jahr zu Jahr. Die letzten großen Verwerfungen liegen inzwischen dreißig Jahre zurück. Mit Immobilienaktien erhalten Anleger einen einfachen Zugang zu diesem Markt. FUCHSBRIEFE haben eine davon näher unter die Lupe genommen und erklären, für welchen Anlegertyp diese interessant ist.
Büronutzung stark rückläufig
Die Corona-Pandemie ging mit der starken Ausweitung der Homeoffice-Nutzung einher. Auch nach der Pandemie bleibt die Arbeit von Zuhause gefragt. Das hat eine ganze Reihe an Folgewirkungen.
Scharfer Einbruch auf den Büromärkten
Der Markt für Büro-Immobilien ist im ersten Quartal 2023 stark eingebrochen. Auch in den kommenden Monaten ist das Renditepotenzial begrenzt. Denn die Büromärkte stehen nicht nur durch die gestiegenen Zinsen vor großen Herausforderungen. Es gibt strukturelle Veränderungen, die die Märkte langfristig beeinflussen.
Job-Einsteiger wollen ins Homeoffice
Für einen Job den Wohnort wechseln? Für immer mehr junge Arbeitnehmer ist das keine Option. Unternehmen müssen überlegen, wie sie Studenten eine attraktive Jobperspektive bieten können. Zudem entstehen dadurch auch Kostensenkungspotenziale.
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- Technisch aufrüsten und Kosten sparen
Coworking-Hubs als zusätzliche Arbeitsorte
Viele Unternehmen haben keine oder zu kleine Konferenzräume mit unbefriedigender Technik. Wird separate Bürofläche an gut positionierten Standorten angemietet, lassen sich anderswo teure Fläche verkleinern und Mitarbeiter besser anbinden.
Firmen-Exodus aus Tokio
Tokio soll schrumpfen - und gerade dreht der Trend. Denn erstmals überhaupt ist die Wanderungsbilanz negativ. Mehr Firmen und Einwohner haben Tokio verlassen, als in die japanische Hauptstadt gezogen sind.
Evergrande erschüttert Rohstoff-Lieferanten – Renminbi bleibt unberührt
Seit Tagen ist die drohende Pleite des chinesischen Bauträgers Evergrande Marktgespräch. Es geht darum, die Schieflage und ihre Folgen möglichst treffsicher einzuschätzen. Die Devisenmärkte haben das (wie die Aktienmärkte auch) bereits getan.
Wer nicht investiert, verliert
Weite Teile des umfangreichen Büroraums in London und im übrigen Großbritannien werden in Kürze nicht mehr vermietbar sein, weil sie den neuen, scharfen Energievorschriften zur Dekarbonisierung nicht entsprechen.
Weltwirtschaft im Vorwärtsgang
Die anziehende Weltwirtschaft nimmt Europa im Schlepptau mit. Noch sind bestehende Strukturen intakt, so dass die hiesigen Volkswirtschaften das Potenzial des Aufschwungs voll ausschöpfen können – sobald sie von der Politik von der Leine gelassen werden.
Homeoffice: Die große Welle
Homeoffice war 2020 die Geheimwaffe, um in Zeiten der Corona-Pandemie die Arbeit fortzusetzen. Klar: Bei maschinengebundener Arbeit funktioniert das nicht, die lässt sich nicht so einfach verlegen. Aber wie geht es weiter, können die Betriebe aus der Not eine strategische Option machen?
Im Kern stabil
Aktuelle Zahlen zu den Immobilienverkäufen im Juni bzw. dem gesamten zweiten Quartal zeigen, dass der deutsche Immobilienmarkt stabil aus der Corona-Krise kommt. Auffällig sind aber stark unterschiedliche Entwicklungen in den Sektoren.
Marktentwicklung nach Corona auch für Wohnimmos relevant
Eigentümer von Büroimmobilien müssen kurzfristig mit geringeren Mieten rechnen. Allerdings wird das nicht lange andauern. Wohl schon 2022 wird sich der Markt stabilisieren. Damit rechnet die Branche. Auch die Finanzkrise 2008 lässt einen derartigen Verlauf erwarten.
BFH muss über Arbeitshilfe des BMF entscheiden
Der Bundesfinanzhof steht vor einer schwierigen Aufgabe. Er muss eine Arbeitshilfe des BMF rechtlich bewerten, die eine Bewertung von Boden- und Gebäudewert erleichtern soll. Hat das BMF unrechtmäßig pauschaliert?
Verhilft Corona der Telearbeit zum Durchbruch?
Abgesagte Reisen, Messen, Seminare, Meetings, sogar Büroverbot – die Unternehmen reagieren zunehemnd vorsichtig teilweise drastisch auf die Verbreitung des Corona-Virus (Covid-19). Gleichzeitig suchen sie nach alternativen Möglichkeiten zur Zusammenkunft. Das legt einerseits Effizienzpoteziale frei. Es kann zudem zu einem dauerhaft veränderten Verhalten und dem Durchbruch neuer Arbeitsformen führen.
BGH verlangt Besitzaufgabe
Die Räumung eines Bürogebäudes kann sich schon mal über einen längeren Zeitraum hinziehen. Der Bundesgerichtshof (BGH) musste jetzt entscheiden, ab wann genau die Rückgabe der Mietsache erfolgt ist.
Noch Chancen in Mittelstädten
Mittelstädte bieten ein wesentlich besseres Chancen-/ Risikoverhältnis für Büroinvestments. Die Nettoanfangsrenditen sind in vielen Städten ein gutes Stück höher, als in den großen A-Städten. Das zeigt eine aktuelle Studie.
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- Immobilien | Unternehmensimmobilien
Starke Nachfrage nach alten Unternehmensimmobilien
Auch der Markt für Unternehmensimmobilien wird enger, es gibt immer weniger Angebote. Besonders gesucht sind Transformationsimmobilien, alte Fabriken und Lagerhäuser, in die investiert werden muss, bevor neue Mieter einziehen können...