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Wohnungsmarkt
  • FUCHS-Briefe
  • Verbände wenden sich von widersprüchlicher Politik ab

Wohnungsbaugipfel wird keine Wende bringen

Symbolbild Hausbau. Ziegel und Baustelle eines Hauses auf Architektur-Plänen
Symbolbild Hausbau. © RomoloTavani / Getty Images / iStock
Um den Wohnungsbau in Deutschland anzukurbeln, führt die Bundesregierung heute ihren Wohnbaugipfel durch. Doch erste Immobilienverbände winken genervt ab und kommen gar nicht erst. Das spricht Bände über die Erfolgsaussichten des Treffens.
  • FUCHS-Briefe
  • Einschränkungen bei Kurzzeitvermietung sind möglich

EuGH: Nationalstaaten dürfen Airbnb-Vermietung einen Riegel vorschieben

Als in San Francisco mal wieder alle Hotelbetten ausgebucht waren, kamen zwei arbeitslose Kunsthochschulabsolventen in ihrer Studentenbude auf eine Idee: Man könnte doch – via Internet – Schlafplätze in der eigenen Wohnung vermieten. Das war der Start von Airbnb. Aktuell lassen sich über Airbnb rund fünf Millionen Unterkünfte in 191 Ländern buchen. Jetzt muss das erfolgreiche Geschäftsmodell für Europa allerdings eine krasse Einschränkung verkraften.
  • FUCHS-Briefe
  • Bundestag beschließt neues Wohnungseigentumsgesetz

Mehr Digitalisierung, Klimaschutz und Barrierefreiheit beim Wohnungseigentum

Ohne viel Tam-Tam wurde jetzt für rund zehn Millionen Eigentumswohnungen in Deutschland eine modernisierte rechtliche Grundlage geschaffen. Das WEMoG, das Wohnungseigentumsmoderinisierungsgesetz, beruht auf den Ergebnissen von nur fünf Beratungen einer Bund-Länder-Arbeitsgruppe. Hier die Neuerungen im Überblick.
  • FUCHS-Briefe
  • Preisdelle nur vorübergehend

Eingefrorener Immobilienmarkt

Die Transaktionen im deutschen Wohn-Immobilienmarkt sind im April eingebrochen. Erfasst werden konnten zwar nur große Verkäufe. Aber auch bei Einzelverkäufen erwarten Beobachter starke Rückgänge. Dennoch rechnen wenige Marktbeobachter mit dauerhaften Preisrückgängen. Auch die Branche selbst geht nicht von einem Einbruch aus.
  • FUCHS-Briefe
  • Wenn ausgewählte Mitarbeiter aus dem Ausland zum Umzug bewegt werden sollen

Bei Umstrukturierung keine USt. für den Wohnungsmakler

Wenn Sie im Zuge einer Unternehmensumstrukturierung für Mitarbeiter aus dem Ausland eine neue Wohnung (im Inland) suchen, sind die dafür aufgewendeten Maklerkosten umsatzsteuerfrei. Das hat der BFH entschieden. Im Streitfall war ausgewählten Mitarbeitern schriftlich die Übernahme von Umzugskosten zugesagt worden, um diese, für eine Konzernumstrukturierung benötigten Mitarbeiter zum Umzug zu bewegen. Begründung des BFH: Das Unternehmen erbringt eine Leistung im Rahmen eines tauschähnlichen Umsatzes an die Arbeitnehmer.

Urteil: BFH, Urteil V R 18/18

  • FUCHS-Briefe
  • Diskriminierung bei Wohnungsvergabe kann teuer werden

Teure Verstöße gegen das AGG

Verstöße gegen das AGG bei der Vergabe von Wohnungen können teuer werden. Amtsgericht reichen Indizienbeweise.
  • FUCHS-Briefe
  • Urbanisierung, hohe Mieten und Single-Haushalte steigern Nachfrage an kleinen Wohnungen

Kleine Wohnungen gesucht

In den kommenden Jahren wird die Nachfrage an kleinen Wohnungen wohl immer weiter steigen. Ursachen dafür sind Urbanisierung, hohe Mieten und Single-Haushalte.
  • FUCHS-Briefe
  • Wohnungsbau im Wahlprogramm

Angebotsverbesserung im Mittelpunkt

Alle Parteien wollen laut Wahlprogrammen mehr für den Wohnungsbau tun. Allein die CDU/CSU hat allerdings ein abgerundetes Programm vorgelegt. Und es gibt schon einen Fahrplan.
  • FUCHS-Briefe
  • Wohnungsbau in Deutschland

Politisch verhinderter Schub

Möglichkeiten zum Ankurbeln des Wohnungsmarktes bleiben wohl weiter ungenutzt.
  • FUCHS-Briefe
  • Residenzpflicht für Asylbewerber

Investitionschance im Osten

Die Residenzpflicht für Asylbewerber macht Ost-Lagen attraktiver. Am Immobilienmarkt stehen alle Signale auf Kauf - wenn die Wohnortauflage tatsächlich kommt.
  • FUCHS-Briefe
  • Wohnungseigentümergesellschaften

Verbraucher bestimmt

Wohnungseigentümergesellschaften genießen Verbraucherschutz.
  • FUCHS-Briefe
  • Wohnimmobilien

Fernab der Top-7

Vielversprechende regionale Währungsmärkte
Für Investoren lohnt der Blick nach Regensburg. | © Getty
Auch jenseits der Top-Investmentzentren, der Top 7, gibt es lohnende regionale Wohungsmärkte für Investoren.
  • FUCHS-Briefe
  • Immobilien | Wohnungsmarkt

Kauf sticht Miete

Eigentumswohnungen sind günstiger als Mietwohnungen in Berlin
Günstiger als mieten: Eigentumswohnung in Berlin. | © Getty
Eigentums- sind derzeit günstiger als Mietwohnungen. Wir erläutern, warum das so ist und worauf Sie achten sollten.
  • FUCHS-Briefe
  • Deutschland | Marktausblick

Die ungebrochene Hausse

Die Bedingungen am Immobilienmarkt entwickeln sich positiv.
  • FUCHS-Briefe
  • Wohnimmobilien

Sorgenfrei investieren

Kapital in den Wohnungsmarkt direkt stecken und dabei wenig Aufwand haben - so geht’s.
  • FUCHS-Briefe
  • Europa | Immobilienmarkt

Preisbewusste Käufer

Investoren in Europäische Immobilien kennen die Risiken und investieren selektiv. Sie sind nicht bereit, jeden Preis zu bezahlen.
  • FUCHS-Briefe
  • Mietpreisbremse

Faktisch verschoben

In ihrer jetzigen Form wird die im Koalitionsvertrag vereinbarte Mietpreisbremse Investitionen in den Wohnungsbau nicht gefährden.
  • FUCHS-Briefe
  • Ausblick Wohnungsmarkt

Preisaufschwung

Im Jahr 2014 steigen Preise und Mieten in den Großstädten schneller als die Inflation.
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