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Immobilien
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Chancenreiche Gesundheitsimmobilien

Eine Krankenschwester versorgt einen im Bett liegenden Patienten
Eine Krankenschwester versorgt einen im Bett liegenden Patienten. © Gorodenkoff / stock.adobe.com
Bei steigenden Zinsen kämpfen Immobilieninvestoren um jedes Prozent Rendite. Umso wichtiger ist in diesem Umfeld die Selektion attraktiver Sektoren. Gesundheitsimmobilien erscheinen weiter aussichtsreich für liquide und ausschüttungsstarke Anlagen. FUCHSBRIEFE stellen einen REIT vor.
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  • Berlin und einige Grenzregionen mit Steigerungs-Potenzial

Regionen mit hohem Nachfrageüberhang aussichtsreich

Blick von unten auf die Kugel des Berliner Fernsehturms
Blick von unten auf die Kugel des Berliner Fernsehturms. © FredFroese / Getty Images / iStock
Der Markt für Wohnimmobilien in Deutschland ist scharf zweigeteilt. Die Trennung der Spreu vom Weizen haben viele Regionen in den alten Bundesländern aber noch vor sich. Der Saldo aus Nachfrage und Neubau wird darüber entscheiden, wie sich die Preise entwickeln. FUCHSBRIEFE haben die Aussichten analysiert.
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  • Sanierungs-Streit in Eigentümergemeinschaft

Gemeinschaftseigentum an Eigentümer übertragen

Lupe auf einer Wohnimmobilie
Lupe auf einer Wohnimmobilie. © MarioGuti / Getty Images / iStock
Kann eine Eigentümergesellschaft das Gemeinschaftseigentum und anfallende Sanierungskosten auf die Eigentümer übertragen? In dieser Frage musste Richter in einem Immobilien-Sanierungsfall entscheiden.
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  • Markt für Büroimmobilien und Co. kräftig unter Druck

Chancen bei Gewerbeimmobilien-Aktien

Dokumente, im Hintergrund zwei Modellhäuser
Dokumente, im Hintergrund zwei Modellhäuser. © smolaw11 / stock.adobe.com
Die allermeisten Investoren meiden derzeit Gewerbeimmobilien. Für 2024 rechnet die Branche einhellig mit weiter sinkenden Preisen. Antizykliker sehen allerdings genau darin Chancen und steigen ein.
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  • Hohe Nachfrage, stagnierende Preise?

Prognose für den Immobilienmarkt im Jahr 2024

Lupe schärft den Blick auf ein Gebäude
Lupe schärft den Blick auf ein Gebäude. © SvetaZi / Stock.adobe.com
Das Immobilien-Jahr 2024 wird durchwachsen. Trotz einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und steigenden Mieten wird es noch keine Erholung bei den Kaufpreisen geben. FUCHSBRIEFE geben einen Marktüberblick.
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  • Finanzgericht Rheinland-Pfalz gibt zwei Eilanträgen statt

Erste Kläger haben vor Gericht Erfolg gegen Grundsteuerbescheide

Ordner mit Aufschrift Grundsteuer, davor Geldscheine und Unterlagen
Grundsteuer. © made_by_nana / stock.adobe.com
Immobilieneigentümer ärgern sich gewaltig mit der Grundsteuer herum. Erste Gerichtsentscheidungen aus Rheinland-Pfalz stärken nun die Schutzrechte der Steuerzahler erheblich. Doch das letzte Wort ist noch lange nicht gesprochen.
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  • Wohnimmobilien im Süden Deutschlands

Anlagechancen im Umland von Stuttgart

Das Landeswappen Baden-Württembergs mit Hirsch und Greif ist auf einem Schild vor dem Landtag zu sehen.
Das Landeswappen Baden-Württembergs mit Hirsch und Greif ist auf einem Schild vor dem Landtag zu sehen. © Marijan Murat / dpa / picture alliance
Stuttgart und Umgebung ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland. Die Stadt selbst ist viel zu teuer, aber im Umland gibt es noch Gelegenheiten, mit Immobilien-Investments auf eine erträgliche Rendite zu kommen.
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  • Mieter können nicht blockieren

Für energetische Wohnungssanierung muss der Mieter räumen

Handwerker zieht mit Lineal und Bleistift einen Strich auf einem Brett
Handwerker zieht mit Lineal und Bleistift einen Strich auf einem Brett. © Stasique / stock.adobe.com
Um den Wert der Immobilie zur erhalten, sind oftmals aufwendige energetische Wohnungssanierungen notwendig. Dabei müssen die Mieter mitmachen, aber was ist, wenn sie sich weigern?
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  • Beschleunigter Preisverfall

Immobilienmarkt unter Stress

Lupe auf einer Wohnimmobilie
Lupe auf einer Wohnimmobilie. © MarioGuti / Getty Images / iStock
Die Preise für Immobilien sind auch im dritten Quartal des Jahres weiter gesunken. Die Hoffnung einiger Marktakteure auf eine Bodenbildung nach nur geringen Preisrückgängen im Sommer hat sich damit nicht erfüllt. Teilweise werden die Probleme sogar noch größer.
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  • Datenraum allein reicht nicht

Ver­schärfte Auf­klär­ungspf­lichten für Immo­bi­li­en­ver­käufer

Mann sitzt vor dem Laptop mit Zettel in der Hand und fasst sich gegen die Stirn
Mann sitzt vor dem Laptop mit Zettel in der Hand und fasst sich gegen die Stirn. © Inside Creative House / Getty Images / iStock
Moderne Kommunikationsformen sind im Handel mit Immobilien inzwischen Alltag. Vor dem Kauf einer Immobilie lädt sich der potenzielle Käufer wichtige Informationen einfach aus der Cloud. An die Nutzung dieser Möglichkeit hat jetzt der Bundesgerichtshof Anforderungen gestellt.
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  • Amtsgericht musste Frage nach Familienangehörigkeit klären

Eigenbedarfskündigung für den Cousin?

Älteres Ehepaar umarmt sich und stehen dabei auf einem Hügel.
© skynesher / Getty Images / iStock
Die Anmeldung von Eigenbedarf ist ein verbreitetes Mittel, um einen bestehenden Mietvertrag zu kündigen. Will der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörige oder Angehörige seines Haushalts nutzen, ist das kein Problem. Aber gilt das auch für den Lieblings-Cousin?
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  • Investment in den Las Vegas Strip

Casinos, Hotels und Golfplätze in den USA

Las Vegas strip, Aerial view
Blick auf den Las Vegas Strip. © lucky-photo / Stock.adobe.com
Gelegentlich werden Börse und Glücksspiel - sträflich falsch - miteinander gleichgesetzt. Mit VICI Properties investieren Anleger aber in der Tat in Casinos. Warum ein Investment in VICI aber sicherer und seriöser als Roulette oder Poker ist, erklären die FUCHSBRIEFE.
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  • Heimtückischer Schwammbefall

Schwamm-Befall immer offenlegen

Der Hausschwamm ist eine der gefürchtetsten Bauholzpilzarten. Altbauten sind besonders betroffen. Hat sich der Pilz erst einmal eingenistet, breitet er sich schnell aus und kann sogar Trockenzeiten von 10 Jahren überdauern. Ob beim Verkauf einer befallenen Immobilie der Schwamm unter den vereinbarten Gewährleistungsausschluss fällt oder nicht, musste jetzt das Oberlandesgericht Rostock entscheiden.
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  • Mietrendite mit Studenten

Kleinere Uni-Städte mit guten Renditen

Kleinere Unistädte bieten derzeit die besten Renditen unter den Wohnimmobilien in Deutschland. Das zeigt eine Auswertung des Immobilienanalysten Bulwiengesa. FUCHSBRIEFE haben die besten Standorte analysiert.
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  • Abstandsgebot gilt überirdisch

Abstandspflicht gilt nicht für Tiefgaragen

Das Abstandsgebot ist eine Regelung im Baurecht. Das Oberverwaltungsgericht musste entscheiden, ob das Gebot ebenso bei einer Tiefgarage für eine Wohnanlage gilt.
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  • Angebot am Immobilienmarkt wächst, Nachfrage bleibt schwach

Unsaniert bald unverkäuflich

Interessierte Wohnungskäufer sollten sich von Wohnungen, deren Dämmung alten Standards entspricht und die nicht saniert wurden, nicht abschrecken lassen. Im Gegenteil, bei dem herrschenden Wohnungsmangel sind gerade bei solchen Wohnungen mit höheren Renditen zu rechnen. Allerdings müssen Kaufinteressenten in den richtigen Regionen suchen.
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  • Anlagechancen bei Spezial-REIT wahrnehmen

Iron Mountain ist ein weltweit führender Datenprofi

Server stehen in einem Rechenzentrum
Rechenzentrum. © Gorodenkoff Productions OU
Immer größere Datenmengen wollen verwaltet werden. Iron Mountain ist der globale Marktführer auf diesem Gebiet. Mit seinen Rechenzentren und Archiven ist das Unternehmen überall auf der Welt tätig. FUCHSBRIEFE halten den REIT für eine echte Qualitäts-Aktie.
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  • Logistik-Award von Logix vergeben

Nachhaltige Logistik-Immobilien gekürt

Bild einer Lagerhalle. Dach voller Solaranlagen. KI-generiert.
Bild einer Lagerhalle. Dach voller Solaranlagen. KI-generiert. © Joaquin Corbalan / Stock.adobe.com
Mit dem Logix-Award werden Logistik-Immobilien ausgezeichnet, die durch besondere Konzepte überzeugen. Gerade wurde die begehrte Auszeichnung auf der Expo Real in München vergeben. FUCHSBRIEFE stellen die Gewinner vor und zeigen, welche Trends es bei Logistik-Immobilien gibt.
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  • Bundesfinanzhof segnet Modell ab

Steuern sparen durch Nießbrauch-Vergabe an Kinder

Kette aus Papiermenschen
© Unclesam / stock.adobe.com
In Familien gibt es immer wieder Möglichkeiten, durch die Verlagerung von Einkünften und das Ausnutzen von Freibeträgen die Steuern zu optimieren. Die eigenen Kinder einzubeziehen, ist da eine Möglichkeit. Der Bundesfinanzhof (BFH) segnete jüngst ein solches Modell ab.
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  • Hat die Größe der Wohnung einen Einfluss?

BGH zur Untervermietung einer Einzimmerwohnung

Eingerichtete helle Wohnung
Eingerichtete helle Wohnung. © Pekic / Getty Images / iStock
Aus beruflichen Gründen kann es sein, dass ein Mieter mehrere Monate im Ausland ist – darf er dann seine kleine Einzimmerwohnung untervermieten? Der Vermieter wollte die Untervermietung verhindern. Den Streit entschied jetzt der Bundesgerichtshof in Karlsruhe.
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