Wohnungseigentümer sind zur Instandhaltung und -setzung von Fenstern und Wohnungstür verpflichtet. Sie müssen auch die Kosten dafür tragen. Das gilt auch für Gemeinschaftseigentum. Ggf. sind die Kosten über die Instandhaltungsrücklage zu tragen. Fenster und Wohnungstüren gehören in jedem Fall zum Bestand. Was für den Bestand und die Sicherheit des Gebäudes erforderlich ist, bleibt Gemeinschaftseigentum, egal welche Regelung in der Teilungserklärung getroffen wurde.
Urteil: LG Köln vom 11.11.2018, Az.: 29 S 66/18

Modernisierungsarbeiten an Immobilien brauchen einen gewissen Vorlauf. Der Vermieter muss die notwendigen Informationen dem Mieter geben, er kann das nicht einfach der Baufirma überlassen.

Das passt doch wunderbar: Der Vermieter will die Wohnung komplett sanieren und der Mieter tritt zur gleichen Zeit einen längeren Urlaub an. Dann gibt es auch keinen Grund die Miete zu reduzieren. Falsch kalkuliert, sagt das Landgericht (LG) Berlin.

Der Vermieter will in einem sanierungsbedürftigen Haus zwei Wohnungen zusammenlegen. Er kündigt deshalb dem Mieter. Der zog vor das Berliner Landgericht (LG).

Mittelstädte bieten ein wesentlich besseres Chancen-/ Risikoverhältnis für Büroinvestments. Die Nettoanfangsrenditen sind in vielen Städten ein gutes Stück höher, als in den großen A-Städten. Das zeigt eine aktuelle Studie.

Einige Landkreise in Deutschland, die in den letzten Jahren einen Wirtschaftsboom erlebten, verlieren dennoch Einwohner. Das zeigt eine Studie des IW. Trotz guter Wirtschaftsdaten und günstigen Preisen sind Investitionen hier ein großes Risiko

Die Neuregelung der Grundsteuer geht in den Zieleinlauf. Im Kern setzt sich das BMF mit der komplizierten Variante durch. Dennoch geht Bayern nicht leer aus. Im Hintergrund lauert jedoch eine neue Furcht bei Ländern und Kommunen.

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird eine Förderung für die Gebäudesanierung zum einen durch eine Erhöhung der AfA, zum anderen durch eine höhere Abschreibung für Eigenheimbesitzer beinhalten. Förderanträge sollen vereinfacht werden...

Klare Sache: Modernisiert der Vermieter seine Immobilie, muss der Mieter die Baumaßnahmen dulden. Aber was ist, wenn der Eigentümer durch Umbauten die Wohnung vergrößern will? Muss der Mieter das ebenfalls hinnehmen?

Ehescheidung heißt vielfach auch, dass Immobilien neu zu verteilen sind. Aber: Kann der neue, alleinige Hausbesitzer einem Mieter kündigen, mit dem die Ehepartner in früheren Zeiten gemeinsam einen Vertrag abgeschlossen haben? Eine heikle Sache, wie jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) feststellte.

Die Wohnung ist verkauft, der neue Eigentümer sucht seinen Keller, Nummerierung oder Namensschilder Fehlanzeige. In jüngster Zeit müssen sich immer öfters sogar Gerichte mit der falschen Zuordnung von Kellerräumen beschäftigen.

Selbst wenn die Heizung ordentlich funktioniert, kann es Probleme geben. Manche Heizkörper entwickeln ein Eigenleben: sie gluckern, ticken, knacken oder klopfen. Für den Mieter ist das unangenehm, für den Vermieter teuer.

Der Partner zieht plötzlich aus, ein längerer Auslandsaufenthalt ist geplant, die Wohnung lässt sich nicht mehr alleine finanzieren – es gibt viele Gründe sich einen Untermieter zu suchen. Der Vermieter kann die Zustimmung kaum verweigern. Fragt sich nur, ob ihm dann auch ein höherer Mietzins zusteht?

In den letzten fünf Jahren verzeichneten Einfamilienhäuser bundesweit Preisanstiege von mindestens 10%, je nach Region auch einiges mehr. Das Bild wird sich wandeln. In den Jahren bis 2030 werden einige der Regionen und Städte, die hohe Wertzuwächse erlebten, kaum noch Zuwächse erzielen oder sogar Wertminderungen...

Die Jahre mit stetigen Mietpreissteigerungen gehen zu Ende. Danach wird aller Voraussicht nach wieder eine Phase mit längerer Stagnation der Mieten folgen. Aber schon jetzt bedrohen stagnierende Mieten die Renditen in einem bestimmten Marktsegment....

Ware muss immer schneller verfügbar sein. Dazu muss sie regional vorgehalten werden. Das ist flächenintensiv. Und wird immer teurer. Denn ein Trend hält an, der die Entwicklung antreibt.

Die Schlüsselübergabe für eine Mietwohnung ist eine rechtlich wichtige Sache. Markiert sie doch den Wechsel des Besitzers. Das gilt gleichermaßen beim Einzug, wie beim Auszug. Aber was ist, wenn der Mieter die Schlüssel einfach in den Briefkasten wirft?

Vermieter von Gewerberäumen sind gut beraten, alle Betriebs- und Nebenkosten genau aufzuführen. Nur so können Vermieter sicherstellen, dass die Betriebskosten auch wirklich reinkommen.

Die Mietpreise (Angebotspreise) für Wohngemeinschaften (WGs) in Unistädten hat das unabhängige Immobilien-Researchinstitut empirica zusammengestellt. Eine wichtige Orientierungshilfe für Studenten – und ihre Eltern.