Einzelhandelsimmobilien: Stagnierende Mieten
Eine Auswertung für Einzelhandelsimmobilien in 64 Städten zeigt, dass die Mieten weithin stagnieren. Der Einstieg muss sorgfältig geprüft werden.
Hier können Sie zwischen der Ansicht für Geschäftskunden und Privatkunden wechseln.
Immobilien
Miete: Keine Verrechnung mit Schäden
Sorgen Sie für ein umfassendes Übergabeprotokoll beim Ende eines Mietverhältnisses. Denn was dort nicht an Mängeln aufgeführt ist, können Sie nicht geltend machen.
Recht: Schadensersatz bei Nutzungsverbot
Ein Nutzungsverbot rechtfertigt eine fristlose Kündigung Ihres Mieters. Dafür steht ihm außerdem der Ersatz seiner deswegen erforderlichen Umzugskosten zu.
Deutschland: Renditeerwartungen sinken
Die Prognosen professioneller Immobilieninvestoren sehen einen sinkenden Trend bei den Renditen. Die wollen sie aber lange kassieren.
Mietrecht: Höherer Schadensersatz möglich
Zieht Ihr Mieter nicht rechtzeitig aus, muss er nicht nur Miete für die Dauer der ungenehmigten Nutzung, sondern die theoretisch erzielbare Marktmiete zahlen.
Recht: Unbedingt Jahresfrist beachten
Sie müssen Betriebskostensabrechnungen für Ihre vermietete Eigentumswohnung immer binnen Jahresfrist erstellen.
Immobilien: Gemeinde entscheidet über Sanierungsgebiete
Über Sanierungsgebiete und damit über Sonderabschreibungen auf Immobilien entscheidet eine Gemeinde, nicht der Fiskus.
USA: Attraktiver Markt
Anders als der Büro-Immobilien- ist der Wohn-Immobilienmarkt in den USA attraktiv. Ausländische Investoren bleiben willkommen.
Wohnimmobilien: Berliner Markt mit Tücken
Berlin hat eine starke Wachstumsdynamik. Entsprechend steigen die Mieten. Allerdings ziehen die Kaufpreise noch stärker an, die Renditen sinken.
Büro-Immobilien: Weltweit magere Renditen
Trotz der niedrigen Zinsen sind Büro-Immobilien keine Ertragsperlen. Nur an Ausnahmestandorten sind Renditen von mehr als 3% zu erwirtschaften.
Mietrecht: Verträge aktuell halten
Sorgen Sie dafür, dass Ihre Mietverträge für den Fall des Auszugs dem neuesten juristischen Stand entsprechen.
Mietverträge: Unklare Formulieren sind teuer
Achten Sie penibel auf die Formulierungen in Ihren Mietverträgen. Sonst könnten Ihre Investitionen blockiert werden.
Mietrecht: Schadensersatz nach Verfügung
Eine unberechtigte Untersagungsverfügung von Modernisierungsmaßnahmen führt zum Schadenersatzanspruch des Vermieters.
Wohnimmobilien: Keine Kredit-, aber Preisrisiken
Die Immobilienkredite deuten nicht auf eine Blasenbildung hin. Das große Risiko liegt woanders: bei den stark gestiegenen Preisen.
Großbritannien: Vor dem bösen Erwachen
Nach dem Austritt aus der EU könnten die Wohnimmobilien-Preise in Großbritannien deutlich steigen.
Immobilien: Grüne machen Vermieten unattraktiv
Vermieten und modernisieren wird unattraktiv. Ein entsprechendes Gesetz könnten die Grünen in der nächsten Legislaturperiode anstoßen.
Immobilienmarkt: Veränderungen voraus
15 Jahre nach der Etablierung der Internetportale steht für den Immobilienmarkt der nächste Schub ins Haus: die Digitalisierung.
Mietrecht: Vier-Jahresfrist zulässig
Sie können mit Ihren Mietern einen Verzicht auf eine Kündigung für höchstens vier Jahre vereinbaren.
Mietrecht: Vollständige Zahlung nötig
Eine fristlose Kündigung wird nur unwirksam, wenn die Zahlungsrückstände vollständig beglichen sind.
Immobilienmarkt: Experten setzen auf Deutschland
Immobilienexperten schätzen den deutschen Markt. Seine Entwicklung hängt aber von den Zinsen ab.
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